DEPÓSITO 790 M² CON SALIDA A DOS CALLES – VILLA MARTELLI

DEPóSITO EN VENTA VILLA MARTELLI DOBLE INGRESO PB + PA + AZOTEA Rápido Acceso a General Paz y Panamericana

Excelente depósito ubicado en Villa Martelli, con doble acceso por calles Franklin y William Morris, ideal para operatoria logística, distribución o uso industrial liviano.

La propiedad se desarrolla en tres niveles, con una distribución funcional y gran potencial de adaptación:

Superficies:

Planta Baja: 400 m2
Planta Alta: 390 m2
Azotea accesible: 380 m2
Superficie cubierta total: 790 m2

Distribución:

Planta Baja:
Amplio sector de depósito con buena capacidad de guardado y circulación. Espacio ideal para recepción de mercadería, carga y descarga.
Zona de Oficinas con ingreso independiente y Patio de recepción
Baños Planta baja en deposito y oficinas

Planta Alta:
área complementaria de depósito y/o sector operativo.
Oficinas administrativas/comerciales Balcon al frente
Baños en planta Alta en depositos y oficinas

Azotea:
Gran terraza accesible de aproximadamente 400 m2, ideal para expansión, instalaciones técnicas o usos complementarios.

Características principales:

Estructura de losa, sólida y apta para cargas
Acceso entre plantas mediante escalera
Doble ingreso que mejora la logística y circulación
Excelente aprovechamiento de superficies
Propiedad versátil, adaptable a múltiples destinos
Ubicación y accesos

Ubicado en una zona estratégica de Villa Martelli, dentro de un polo industrial consolidado, con cercanía inmediata a importantes corredores logísticos:

Rápido acceso a Avenida General Paz, conexión directa con Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Cercanía a Panamericana (Acceso Norte), ideal para distribución hacia Zona Norte y resto del AMBA
Buen vínculo con Vicente López, San Martín y Florida
Zona con alta presencia de depósitos, industrias y empresas logísticas
Accesibilidad para transporte de carga y personal

Esta ubicación permite una operatoria eficiente, reduciendo tiempos de traslado tanto hacia Capital como hacia los principales nodos industriales del conurbano.

Ideal para:

Depósito logístico
Distribuidoras
Empresas de e-commerce
Pymes industriales
Centros de almacenamiento y operación

Las medidas, superficies y proporciones consignadas en la presente publicación son aproximadas y a título meramente orientativo. Las mismas pueden no coincidir con la realidad física del inmueble. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad correspondiente (escritura traslativa de dominio) y/o de los planos aprobados. La presente información no reviste carácter contractual.

2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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