Venta Galpon, 378m2, Betharram 1300, Villa Bosch, Buenos Aires

Betharram 1300

USD 200.000

Venta en Villa Bosch, Tres de Febrero

USD 200.000

Galpon
378 m² Cubierta
3 baños

Venta Galpón y vivienda - Villa Bosch - Excelente rentabilidad

Excelente oportunidad para inversores. Gran renta (aprox. 10% anual en dólares)

¡Potencial y versatilidad en una ubicación estratégica de Villa Bosch!

Presentamos esta propiedad bajo régimen de PH, ideal para quienes buscan rentabilidad doble o un espacio de trabajo con vivienda propia a metros de la Av. Campo de Mayo.

La unidad se divide en dos grandes sectores:

1. Galpón:
Distribuido en 2 plantas, con portón de garage para vehículos de mayor altura (tipo Sprinter).
Superficie cubierta: 225m2 aprox.
Desarrollado con estructura de losa, permitiendo una base sólida para diversas actividades.
Superficie amplia para acopio o producción.
Actualmente con una renta de $1.500.000 aprox. (u$s1070 aprox. - Febrero 2026)

2. Departamento de 3 Ambientes + garage o local.
Acceso por escalera independiente.
Cuenta con un garage en PB con baño, lo que permitiría generar un tercer ingreso al alquilarlo como local o taller.
En el primer piso, ingresando al dpto, cuenta con 2 dormitorios, baño completo, living, cocina. Distribución cómoda y funcional.
Y en un 2do piso cuenta con lavadero y terraza propia de grandes dimensiones

Superficie Total: 476 m²
Superficie Cubierta: 378 m²

¿Por qué elegir esta propiedad?
Su ubicación en la calle Betharram 1346 la posiciona en una zona de fácil acceso y gran conectividad. Es una oportunidad única por su alta rentabilidad proyectada y la flexibilidad de sus espacios.

MARIANO RAPISARDI
Soluciones Inmobiliarias
Matrículas: CSI 6619 - CUCICBA 9794

* Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Ubicación

Villa Bosch, Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste