Galpón c/ ofi. y vivienda en venta – 900 m² – villa adelina

# GALPÓN INDUSTRIAL CON OFICINAS Y VIVIENDA 900 M² DE TERRENO VILLA ADELINA

Ubicado sobre Miguel Cané, a tan solo 50 metros de Avenida de Mayo, en Villa Adelina.

Importante propiedad de uso industrial y comercial, desarrollada en dos plantas, con amplios sectores de trabajo, oficinas administrativas y vivienda independiente.

Su ubicación estratégica, con excelentes accesos hacia Autopista Panamericana y las principales arterias de la zona, la convierte en una interesante opción para empresas que buscan concentrar sus actividades operativas, administrativas y de almacenamiento en un mismo inmueble.

SECTOR INDUSTRIAL Y COMERCIAL

PLANTA BAJA:
- Amplio galpón con sectores de trabajo y depósito.
- Espacios destinados a oficinas.
- Vestuarios y sanitarios.
- Ambientes funcionales para distintas actividades operativas.

PLANTA ALTA:
- Oficinas administrativas.
- Sectores adicionales de trabajo.
- Espacios que permiten organizar distintas áreas de una empresa.

La construcción combina sectores con techos de losa y estructura parabólica, ofreciendo amplios espacios para el desarrollo de actividades comerciales e industriales.

SECTOR EXTERIOR

La propiedad cuenta además con un amplio jardín, quincho y cuartos guardútiles, que complementan los espacios de trabajo.

VIVIENDA INDEPENDIENTE 3 AMBIENTES

Dentro del mismo inmueble se encuentra una cómoda vivienda, compuesta por:

- Amplio y luminoso living comedor.
- Jardín de invierno.
- Cocina equipada con comedor diario.
- Dos dormitorios.
- Baño completo.

Esta distribución permite combinar el uso empresarial con una vivienda, o destinar los distintos sectores a necesidades particulares de funcionamiento.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- Superficie de terreno: 900 m².
- Medidas del lote: 25 × 36 metros.
- Superficie cubierta declarada: 961 m².
- Construcción desarrollada en dos plantas.
- Techos de losa y parabólicos.
- Sectores de oficinas, trabajo y depósito.
- Vivienda de 3 ambientes.
- Jardín y quincho.
- Servicios de electricidad, gas, agua corriente y cloacas.
- Antigüedad aproximada: 50 años.

UBICACIÓN Y ACCESOS

A metros de Avenida de Mayo, en Villa Adelina, partido de San Isidro, con rápida conexión hacia Autopista Panamericana y las principales vías de circulación de Zona Norte.

Una propiedad con una distribución versátil y gran superficie, ideal para quienes buscan integrar espacios operativos, administrativos y residenciales en una misma ubicación.

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CMPSI 3529 Rubén Omar Geron.

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