GALPON/COCHERA/TERRENO PARA DESARROLLO

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 -
Contacto: Gonzalo Binci
GALPÓN EN VENTA 587 M² 9 DE JULIO SANTA FE

Galpón industrial de construcción reciente ubicado en zona estratégica de Santa Fe, sobre calle 9 de Julio. en pleno centro de la ciudad de la Santa Fe. Ideal para emprendimientos logísticos de mediana escala.

La propiedad presenta una superficie total de 587 m². Mide al frente mide 10,86 mts, al fondo 11,84mts, al norte 51.52 mts y al sur 51,85 mts., con excelente distribución espacial que permite múltiples configuraciones según requerimientos específicos del potencial comprador. Estructura sólida construida con materiales de primera calidad, garantizando durabilidad y eficiencia operativa.

Al frente cuenta con un local comercial.

Ubicación privilegiada con acceso directo a vías principales, facilitando operaciones de carga y descarga.

Características técnicas destacadas: altura libre de 6 metros, portón de acceso de 4x4 metros, pavimento industrial, instalaciones eléctricas reglamentarias y sistema de iluminación de alta eficiencia. Potencial para adaptación a diversos rubros industriales, logísticos o de almacenamiento.

Oportunidad de inversión con alto valor comercial, diseñado para maximizar productividad y optimizar espacios de trabajo. Excelente estado de conservación, sin necesidad de reformas estructurales significativas.


CARACTERISTICAS DE LA ZONIFICACIÓN C1

FOS 0,85 (real 0,70–0,75)
FOT 3,0 base / hasta 4–4,5
FOT real 3,5 – 4
FIS 20% – 30%
Altura 21 – 27 m


Las imágenes fueron regeneradas con IA.

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