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Galpon
Galpon
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490 m² Cubierta
490 m² cubie.
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90 años
90 años
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1,2
1,2
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5 mts Altura
5 mts Altura
2 Galpones, 1 Local Comercial y 998m2
Descripción General:
Se ofrece una inmejorable propiedad con una ubicación estratégica, ideal para inversionistas o empresas de logística. Situada a pasos de la transitada Avenida Falcón, esta propiedad se asienta sobre un generoso lote de 998 m² y cuenta con 499 m² cubiertos. Su distribución y dimensiones ofrecen un abanico de posibilidades para proyectos de gran envergadura.
Características Clave:
Distribución: La propiedad se compone de dos amplios galpones con techos altos y un local comercial al frente. Esta configuración versátil es perfecta para un centro de distribución, un almacén o una base de operaciones.
Dimensiones del Lote: El terreno presenta un frente de 11 metros por un fondo de 63 metros. A los 30 metros de profundidad, el lote se ensancha en forma de martillo, sumando 15 metros adicionales y ampliando su frente a 26 metros. Esta característica única maximiza el espacio útil y el potencial de construcción.
Ubicación: Su proximidad a la Av. Falcón asegura una excelente conectividad y visibilidad, facilitando el acceso a clientes, proveedores y redes de transporte clave.
Oportunidades de Inversión:
Desarrollo Inmobiliario: El tamaño y la forma del lote lo hacen apto para la construcción de un edificio, lo que representa una excelente oportunidad para desarrolladores.
Logística y Almacenamiento: Los galpones existentes están listos para ser adaptados a las necesidades de cualquier operación de almacenamiento y distribución, con un amplio espacio para carga y descarga.
Uso Mixto: La combinación de local comercial y galpones permite un uso mixto, ideal para negocios que necesiten un punto de venta y, a la vez, una zona de stock o producción.
Detalles de la Propiedad:
Superficie Total del Lote: 998 m²
Superficie Cubierta: 499 m²
Medidas: 11m x 63m (con martillo de 15m a los 30m de fondo)
Servicios: Todos los servicios.
Ubicación
San Nicolas De Los Arroyos, San Nicolas, Interior Buenos Aires
Características
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Altura del techo: 5 m
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Fot: 1,20
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Antiguedad: 90
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Alto de la entrada: 5 m
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 250.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 490 m2
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Sup. Descubierta: 500 m2
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Sup. Total: 1.500 m2
Servicios del galpón
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Teléfono
Código de aviso: 241891-6242478
