Galpón industrial en venta – 542 m2 – ramos mejía

GALPóN INDUSTRIAL EN VENTA 542 M2 CUBIERTOS RAMOS MEJíA

Excelente propiedad industrial sobre lote propio, con amplios espacios operativos, estructura de hormigón armado y acceso para camiones.

Ubicada sobre Almirante Brown al 600, Ramos Mejía, en un entorno consolidado con presencia de establecimientos industriales y excelente conectividad hacia las principales arterias de la zona.

SUPERFICIES Y DISTRIBUCIóN
Superficie de terreno: 422 m2 aproximadamente, (8,66 mts de frente x 48,73 mts de fondo).

Superficie cubierta en planta baja: 422 m2.

Superficie cubierta total: 542 m2.

Desarrollo en dos niveles.

CARACTERíSTICAS CONSTRUCTIVAS
La propiedad cuenta con una sólida estructura, pisos de hormigón armado de alta resistencia, aptos para maquinaria y circulación de vehículos pesados.

Dispone de un sector con techos de losa con altura libre hasta viga de 3,60 metros y altura máxima de 4,40 metros. La estructura de losa presenta un excelente estado de conservación.

Cuenta con amplio portón corredizo que permite el ingreso de camiones y facilita las operaciones de carga y descarga.

SECTORES COMPLEMENTARIOS
El inmueble dispone de oficinas técnicas y administrativas, dos baños y vestuario con ducha.

En planta alta posee un sector operativo adicional de aproximadamente 120 m2, además de terraza.

Cuenta también con instalación de montacargas de 2.000 kg de capacidad nominal, actualmente fuera de servicio.

SERVICIOS
Energía eléctrica trifásica.

Agua corriente y desagues cloacales.

Instalación de gas industrial actualmente fuera de servicio, cuya rehabilitación deberá verificarse.

ZONIFICACIóN
U1A2, con usos permitidos sujetos a consulta municipal.

UBICACIóN ESTRATéGICA
Situado en Ramos Mejía, con accesibilidad hacia Av. Rivadavia, Av. Díaz Vélez, Av. San Martín y conexión con Av. General Paz.

La ubicación permite combinar actividades operativas, administrativas y de almacenamiento, con acceso a transporte público y servicios de la zona.

OPORTUNIDAD DE INVERSIóN
Una propiedad con características adecuadas para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones, desarrollar actividades de depósito, almacenamiento o producción compatible con la normativa vigente.

Planos aprobados.

Venta directa Posesión inmediata.

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