VENTA GALPÓN CON OFICINA PARQUE PATRICIOS

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: María Borgogno
En una de las zonas con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires, se vende galpón con local sobre lote propio, ubicado en calle Monteagudo 400, entre Pedro Chutro y Cortearena, en el corazón de Parque Patricios, dentro del reconocido Distrito Tecnológico.

El inmueble se desarrolla sobre un lote de 8,78 x 27,68 metros, con una superficie total de parcela de 243 m² y una superficie edificada aproximada de 46 m² (local al frente de 9 x 4 metros), complementado con espacio de galpón.

AMPLIAS POSIBILIDADES DE USO Y RUBRO. La propiedad se encuentra a refaccionar, permitiendo diseñar y adaptar los espacios de acuerdo a los requerimientos de cada proyecto, ya sea comercial, productivo, logístico o como desarrollo estratégico a mediano plazo.

Ubicación y conectividad destacadas:
- A tan solo 5 cuadras de Av. Caseros
- Próximo a Av. Almafuerte y Metrobús
- Subte Línea H – Estación Parque Patricios
- Múltiples líneas de colectivos: 28, 31, 32, 46, 75, 91, 118, 133, 150 y 188

Propuesta ideal para:
* Inversores que buscan posicionarse en el Distrito Tecnológico
* Empresas, estudios o desarrolladores
* Showroom, depósito urbano o base operativa
* Proyectos de reciclaje con foco en renta y capitalización

Una propiedad que conjuga ubicación estratégica, normativa favorable y proyección, convirtiéndose en una oportunidad sólida para inversión patrimonial en uno de los polos en desarrollo más dinámicos de la ciudad.

Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía
. Zonificación según CPU: R2b II
. Superficie de Parcela: 243 m²
. FOT: 1,2
. Incidencia Uva: 50

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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