VENTA LOCAL COMERCIAL. CON DEPARTAMENTOS MERLO

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Ana Larisa Perdomo Castagnino
Oportunidad en esquina estratégica de Merlo.

Propiedad ideal para inversión, emprendimiento comercial o renta. Se compone de un amplio local comercial / depósito en planta baja y dos departamentos en planta alta, con acceso independiente.

PLANTA BAJA – LOCAL / DEPÓSITO
• Superficie cubierta aproximada: 153 m²
• Frente amplio y excelente profundidad (22,73 m de largo)
• Doble acceso por calles Reconquista y San Antonio
• Espacio versátil para salón de ventas, depósito, showroom, distribuidora o rubros de gran volumen
• Baño y cocina/office
• Sector de depósito independiente
• Estructura sólida con losa, columnas y buena altura
• Ideal para explotación propia o renta comercial

PLANTA ALTA – DOS DEPARTAMENTOS

Cada unidad cuenta con:
• Cocina-comedor
• Dormitorio
• Baño completo
• Buena ventilación e iluminación
• Distribución funcional para vivienda o renta permanente

Además, en el nivel superior se encuentra una terraza accesible con pendiente reglamentaria, excelente como expansión, tendido, usos complementarios o futuro proyecto.

SUPERFICIES (según plano registrado)
• Terreno: 222,80 m²
• Total construido: 228,32 m²
• Local/depósito: 153,81 m²
• Vivienda: 67,40 m²
• Semi cubierto: 7,11 m²
• Libre: 64,76 m²

UBICACIÓN

– Merlo
Calle San Antonio 1405
Cercana a avenidas, comercios y líneas de transporte.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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