Venta galpón depósito 331m2 con casa lomas del mirador

GALPÓN + VIVIENDA EN VENTA – LOMAS DEL MIRADOR, LA MATANZA
Lote propio de 10 x 29,40 m · 440 m² construidos · Lista para escriturar

Propiedad versátil en Lomas del Mirador, ideal para depósito, taller, pyme, showroom, gimnasio o emprendimiento familiar donde se vive y se trabaja en el mismo lote.

GALPÓN / DEPÓSITO – 331 m² cubiertos en 2 plantas
- Planta baja libre de 168 m² (16,80 x 10 m) con portón metálico eléctrico
- Planta alta de 148 m² + 15 m² en segundo piso
- Montacargas y escalera interna
- Estructura de losa con posibilidad de seguir construyendo en altura

VIVIENDA AL FONDO – 109 m² totales
- 72 m² cubiertos: 2 dormitorios, cocina, hall y baño
- Galería semicubierta con parrilla (11 m²)
- Patio y pulmón descubiertos (26 m²)
- Ingreso independiente por pasillo desde la calle
- Usada como estudio de música: ambientes con acondicionamiento acústico y baños que pueden adaptarse como vestuarios

POTENCIAL DE LA PROPIEDAD
- GALPÓN COMPLETO: la vivienda tiene una conexión interna con el galpón (hoy cerrada) que se reabre fácilmente. Unificando ambos sectores, se puede aprovechar el lote como un único galpón o depósito.
- GIMNASIO / CENTRO DEPORTIVO: dos plantas amplias y libres permiten separar sala de musculación, clases y funcional, con baños y vestuarios al fondo. El acondicionamiento acústico de la vivienda suma para salas de spinning o estudio.
- VIVIENDA + NEGOCIO: vivís atrás con independencia y trabajás adelante.
- RENTA: alquilar galpón y vivienda por separado.

MEDIDAS LOTE
29.59 x 10 m2

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Emilia Torrado

- KP587542 - T102415 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario