VENTA GALPON CON AMPLIO LOTE IBARLUCEA

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 -
Contacto: Isidro Abdala
Galpón en venta de 250m2 en amplio lote, ubicado en la localidad de Ibarlucea

-Doble Acceso a Través de Portones Equipados con Aberturas de Alta Prestación

El terreno posee una superficie total de 1.428 m², comprendido por un lote de 1.335 m² cercado con muros perimetrales de ladrillo de 4 metros de altura, sumado a 93 m² de lote lindero en condominio indiviso.

-Zona de Alto Crecimiento en loteos y residencias

Información Detallada Y De Relevancia:

-Paredes de ladrillo de 40 cm de espesor
-Medidas: 12,5m x 20m | 250m2 Cubiertos
-1428m2 De Terreno
-Altura de techos: Entre 6 y 7 metros, caída para libre escurrimiento de agua incluida
-Techo con aislación térmica de alta calidad y prestación (El tipo que se utiliza en cámaras refrigeradas) | Importante destacar que esto es ideal para conservar temperatura tanto en invierno como en verano
-Triple Acceso al Galpón y Doble Acceso al Predio Permitiendo Maniobrabilidad Operativa Practica y Optima
SERVICIOS:
-Agua mediante bomba subterránea.
-Luz y gas disponibles en la zona, listos para ser solicitados.

ACERCA DE LA ZONA Y REGION

Ubicación inmejorable sobre intersección de Ruta 34S y calle Alfredo Schilla,
Obras de asfaltado en marcha que conectan Funes con Ibarlucea potenciando de esta manera, la accesibilidad y crecimiento en la zona

IMPORTANTE:

La Provincia de Santa Fe ha realizado la licitación de la pavimentación de la Ruta Provincial N.º 59 -S, que conecta Funes con Ibarlucea, lo que elevará aún más el valor estratégico del inmueble.

Así mismo teniendo en cuenta los proyectos de urbanización futura prevista hacia ambos lados de la ruta se construirán dos rotondas tipo moderna de 36 metros de diámetro y una de ellas será en la intersección con la calle Alfredo Schilla la cual conecta la Ruta Nacional N°34. Sumado a esto, se realizara el ensanchamiento de la zona de camino a 50 metros en la zona rural del trayecto y se ejecutará un nuevo enlace en el extremo del trayecto, dónde toma nombre de calle 25 de Mayo (es decir circunvalación).
Es importante también destacar que la ruta pavimentada garantizará la conexión de la ciudad de Funes con la Ruta Nacional N°34 y con la Autopista Provincial AP-01, en jurisdicción de Granadero Baigorria (km 4 del corredor), generando así un nuevo camino que circunvale la zona urbana de la ciudad de Rosario.





RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.