Galpón más vivienda de 2 ambientes en excelente estado!

Galpón más vivienda de 2 ambientes en excelente estado!

Ubicado en Florida, a 3 cuadras de Autopista Panamericana y próximo a Gral. Paz.

Oficina independiente de 4.17 x 5.43 con aire y estufa, cocina con bajo mesada y bacha, baño completo con ducha y acceso directo a planta.

Espacio de trabajo:

Entrada de vehículo con portón automático

Planta de trabajo de 8.24 x 24m2 aprox, cuenta con dos aires acondicionados industriales y dos estufas.

Depósito en planta alta de 3.00 x 29.00 acceso por cómoda escalera.

Quincho/galería cubierta en el contra frente de 8.36 x 5.11 con estufa, opción de espacio para escritorios.

Departamento 2 ambientes:

Jardín con parrilla, living comedor de 4.60 x 6.00 con estufa y aire acondicionado, cocina con muebles bajo y sobre mesada de 4.60 x 2.00, patio descubierto.

Baño completo, dormitorio de 3.92 x 3.00 con placard, estufa y aire acondicionado.

Excelente ubicación a metros de Avenida Mitre, a minutos de Capital Federal y de Autopista Panamericana y Gral. Paz.

ACTIVIDADES SEGúN COU DE VICENTE LOPEZ:

USOS Y RUBROS:


ACTIVIDAD COMERCIAL DE ALOJAMIENTO DE PERSONAS.

AGENCIA DE TURISMO Y/O SEGUROS.

ALQUILER DE PELICULAS Y VIDEOS.

ALQUILER DE VAJILLA Y ELEMENTOS PARA FIESTAS.

SERVICIOS DE AMBULANCIA.

AMOBLAMIENTO Y DECORACION DE INTERIORES.

ANTIGUEDADES (OBJETOS DE ARTE).

ARTEFACTOS PARA EL HOGAR, AUDIO Y ELECTRONICA (VENTA SIN REPARACION).

ARTICULOS DE TOCADOR, PERFUMERIA Y LIMPIEZA.

ASILO E INTERNADOS, HOGAR INFANTIL Y GERIATRICO.

AUDITORIO.

BANCOS, FINANCIERAS, CASA DE CAMBIO.

BAZAR.

BIBLIOTECA.

BICICLETERIA Y RODADOS (CON O SIN REPARACION/ ALQUILER/ VENTA).

BILLARES, BOWLING Y/O POOL UNICAMENTE COMO ANEXO A BAR O CONFITERIA.

BOUTIQUE.

CALZADO (VENTA O REPARACION)

CAMPING, CAZA, PESCA, PLAYA Y DEPORTES (VENTA DE ARTICULOS)

CIBER CAFé.

CIGARRILLOS.

CLUB Y/O ASOC CULTURAL Y SOCIAL, SOC DE FOMENTO SIN ACTIVIDAD DEPORTIVA.

COMERCIO MINORISTA DE HASTA 200M2 (INCLUIDO DEPOSITO)

COMPUTACION (PRESTACION DE SERVICIOS).

CONVENTO/MONASTERIO.

VENTA DE CUADROS, PINTURAS, ESCULTURAS, MURALES Y TAPICES.

ELABORACION Y VENTA DE COMIDAS PREPARADAS PARA LLEVAR UNICAMENTE.

ELABORACION Y VENTA DE COMIDAS PREPARADAS PARA LLEVAR UNICAMENTE, SIN MOSTRADOR.

ELABORACION Y VENTA DE PIZZAS Y EMPANADAS PREPARADAS PARA LLEVAR UNICAMENTE.

ESCUELA / COLEGIO.

ESTAFETA POSTAL.

ESTAMPADO Y BORDADO DE PRENDAS Y ARTICULOS DE VESTIR (PARA VENTA EN LOCAL).

ESTUDIO PROFESIONAL.

ARTICULOS DE FANTASIAS Y BIJOUTERI.

FARMACIA Y ANEXOS DE PERFUMERIA Y ARTICULOS DE TOCADOR.

FIAMBRERIA HASTA 60M2.

SALON DE FIESTAS INFANTILES (VER ANEXO)

FILATELIA.

FLORERIA (VENTA DE FLORES Y PLANTAS SIN INVERNADERO).

FOTOGRAFIA (CON O SIN REVELADO).

GALERIA DE ARTE SALON DE EXPOSICION.

GARAGE COMERCIAL CUBIERTO (PARA VEHICULOS PEQUEñOS/ MEDIANOS, EXC PESADOS, TRANSITO Y/ CARGA.

GIMANASIO COMERCIAL. VER ANEXO.

HOSPICE, UNIDAD DE CUIDADOS TERMINALES.

HOSPITAL, CLINICA SANATORIO HASTA 500M2.

VENTA DE ARTICULOS DE ILUMINACION.

IMPRENTA, FOTOCOPIAS REPRODUCCION.

INDUMENTARIA.

INMOBILIARIA.

INSTITUTO Y ACADEMIAS DE ENSEñANZAS.

INSTITUO Y ACADEMIAS DE ENSEñANZAS NO SISTEMATICA REC DISCAPACITADOS.

INSTRUMENTAL Y ESQUIPOS DE ARQUITECTURA/ CONSULTORIOS/MEDICINA/ ODONTOLOGIA, VENTA Y EXPOSICION.

INSTRUMENTOS MUSICALES.

ARTICULOS PARA JARDIN.

JARDIN MATERNAL/ INFANTES.

JOYERIA.

JUEGOS EN RED.

SALON DE JUEGOS INFANTILES (SALVO ELECTRONICOS).

JUGUETERIA Y RODADOS (VENTA Y/O ALQUILER).

LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS RADIOLOGICOS HASTA 200M2.

LAVADO, LIMPIEZA, PLANCHADO DE ROPA FAMILIAR.

LENCERIA.

VENTA DE ARTICULOS DE LIBRERíA Y LIBROS.

LOCUTORIO.

LOTERIA, PRODE QUINIELA.

VENTA DE MARROQUINERIA.

MENSAJERIA, RECEPTORIA DE PEDIDOS EN GRNERAL.

MERCERIA.

VENTA DE MUEBLES Y DECORACION.

MUSEOS.

VENTA DE OBJETOS DE ARTE.

OFICINAS ADMINISTRATIVAS.

OPTICA.

ORGANISMOS OFICIALES, SUS DEPENDENCIAS Y OFICINAS.

ORTOPEDIA.

PANADERIA ARTESANAL HASTA 200M2.

VENTA DE PAñALES.

PELETERIA ( EXPOSICION Y VENTA SON CONFECCION NI REPARACION).

PELUQUERIA (AMBOS SEXOS)

PERFUMERIA.

PLANTAS (VENTA CON O SIN INVERNADERO).

PLATERIA.

PLAYA DE ESTACIONAMIENTOS Y/O GARAGE COMERCIAL EXCLUIDO VEHICULOS DE CARGA Y/O TRANSPORTE.

POLIRUBRO MAYOR A 20M2 Y MENOR A 60M2.

PUESTO Y SALAS DE PRIMEROS AUXILIOS.

VENTA DE ARTICULOS DE REGALOS Y CRISTALERIA.

RELOJERIA (CON REPARACION).

REMISES, OFICIANAS PARA ALQUILER DE AUTOS.

REVESTIMIENTOS ( PAPELES, CORTINADOS, ALFOMBRAS Y TAPICES).

ROTISERIA (HASTA 200M2).

SALON DE BELLEZAS Y SUS ANEXOS.

SERVICIO COMERCIAL DE REPARACION ( DE CALZADO, ARTEFACTOS DEL HOGAR, BICICLETERIA, CERRAJERIA, RELOJERIA, TALLER DE JOYERIA, OPTICA, ELECTROMECANICA) HASTA 200M2.

SERVICIOS DE FLETES AL INSTANTE.

SERVICIOS , PRESTACION DE COMPUTACION, FOTOCOPIAS, REPRODUCCIONES E IMPRENTAS, FOTOGRAFIA, RETAPIZADO DE MUEBLES, ARREGOS, PRENDAS DE VESTIR, SASTRE, MODISTA HASTA 200M2.

SERVICIO PUBLICO DE COMPUTACION E INTERNET.

TALLER ANEXO A VIVIENDA HASTA 50 M2 ( EXCLUIDOS LOS DEL AUTOMOTOR, HERRERIA Y CARPINTERIA VER ANEXO.

VETERINARIA, CLINICA Y CIRUGIA HASTA O MAS DE 200M2.

VIDEO BAR.

VIDEO CLUB ALQUILER DE PELICULAS.

VIDRIERIA CORTE Y VENTA.

VIVIENDA COLECTIVA.

VIVIENDA MULTIFAMILIAR.

VIVIENDA UNIFAMILIAR.
PLANILLA ANEXA:

KIOSCO POR ABERTUA UNICAMENTE.

KIOSCO POR LOCAL Y O POR ABERTURA.

MAXIKIOSCO O POLIRUBRO.

DESPENSA, FIAMBRERIA.

CARNICERIA.

PRODUCTOS DE GRANJA.

VERDULERIA / FRUTERIA.

PESCADERIA.

DESPACHO DE PAN, VENTA CONFITERIA Y LUNCH.

GALLETITAS REPOSTERIA Y COTILLON.

VINOTECA.

DIETETICA.

HERBORISTERIA.

BOMBONERIA.

VENTA CAFé MOLIDO.

MERCADO MINORISTA.

SUPERMERCADO HASTA 500M2.

FABRICA DE PASTAS.

FABRICA DE CHURROS.

RESTAURANTE / PIZZERIA.

BAR CAFETRIA Y SALON DE TE.

REVENTA DE HELADOS.

HELADERIA.
AUTOMOTOR:

ACCESORIO VENTA Y COLOCACION, AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION. (OBSERVACION ART.).

AMORTIGUACION Y ELASTICOS (OBSERVACION ART.).

AUTORRADIO, ALARMAS (OBSERVACION ART.).

BATERIAS VENTA Y COLOCACION (OBSERVACION ART.).

CARBURACION Y ENCENDIDO COOLOCACION Y EQUIPOS DE GNC (OBSERVACION ART.).

CAñOS DE ESCAPE COLOCACION (OBSERVACION ART.).

CERRAJERIA (OBSERVACION ART.).

ELECTRICIDAD ELECTRONICA (OBSERVACION ART.).

FRENOS SIN RECTIFICACION DE CAMPANAS Y DISCO (OBSERVACION ART.).

GOMERIA, SIN RECAUCHUTAJE NI VULCANIZACION CON BALANCEO Y ALINEACION. (OBSERVACION ART.).

VENTA Y COLOCACION DE GUARDABARROS (OBSERVACION ART.).

LUBRICACION CAMBIO DE ACEITE O GRASA (OBSERVACION ART.).

RADIADORES TANQUES Y REPARACION. (OBSERVACION ART.).

TAPICERIA (OBSERVACION ART.).

VIDRIOS, PARABRISAS Y COLOCACION. (OBSERVACION ART.).

Superficies:

Sala de trabajo y oficinas: 330m2

Deposito planta alta: 90m2

Sup descubierta: 32m2

Sup cub vivienda: 70m2

ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD

Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO VNT-812

C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322.

M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467.

Carlos Castaño Propiedades

ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad.

Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente.

En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso.

Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado.

Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812.

C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322.
M. A. Castaño Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.o 6467.

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