Depósito / galpón / estudio en venta en Colegiales Distrito...

Tipo de propiedad: DEPOSITO
Ubicación: Distrito Audiovisual, Colegiales
Tamaño: 490 m2 de terreno, cubiertos mas 350 m2 en entrepiso construidos.
Número de ambientes: 7
Descripción:
DEPOSITO en venta es una propiedad espaciosa y versátil que se encuentra en perfecto estado. Actualmente, está adaptado como un lugar de esparcimiento y filmación, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para aquellos interesados en la industria audiovisual.
La propiedad cuenta con una distribución inteligente y ofrece siete ambientes, lo que brinda amplias opciones para adaptarla a diferentes necesidades. Además, cuenta con un sector de cocina y baños separados para mujeres y hombres, lo que es conveniente tanto para eventos como para uso diario.
Cuenta con grandes dimensiones en planta baja y ofrece un hall de recepción, una sala con puertas acústicas. En la planta alta, dispone de espacios para cuatro oficinas o salas que se pueden utilizar para diferentes propósitos.
Durante el proceso de reciclado de esta unidad, se tuvo en cuenta aprovechar al máximo el espacio disponible. Se creó un entrepiso y se construyó un estudio de 9 x 15 metros al fondo con doble altura. Para la estructura, se utilizaron pilares y vigas de hierro de 20 importadas de Inglaterra, lo que garantiza solidez y resistencia.
En la parte superior, se instalaron oficinas con paredes de placas de yeso y vidrio, y se utilizó lana de vidrio para mejorar la acústica. Se trabajaron varios diseños y se optó por aquel que maximizaba el aprovechamiento de la luz y mantenía un criterio estético lineal en las dos plantas.
El piso se reforzó con hormigón para soportar el ingreso de vehículos al estudio y se le dio un acabado en laca poliuretánica, lo que proporciona durabilidad y un aspecto atractivo.
Además, la ubicación del PH es excelente, ya que se encuentra a solo una cuadra de las calles álvarez Thomas y Forest, lo que brinda acceso conveniente a servicios, transporte público y otras comodidades de la zona.
Es importante destacar que actualmente el PH se encuentra alquilado hasta junio de 2024. Esta situación puede representar una ventaja para los inversores, ya que podrían obtener ingresos por el alquiler hasta que finalice el contrato.
Si estás interesado en adquirir esta propiedad o tienes alguna pregunta adicional, no dudes en hacerla. Estoy aquí para ayudarte en lo que necesites.
Corredor responsable Natalia Auletta






Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.