DEPOSITO EN VENTA EN CHIVILCOY. NAVE INDUSTRIAL

DESCRIPCION NAVE INDUSTRIAL APTO FABRICA

/DEPOSITO/ LOGISTICA

? SOBRE RUTA NACIONAL Nro. 5 Km 160 EN EL CENTRO DE LA PROVINCIA
DE BUENOS AIRES, CON ACCESO DIRECTO A LA RUTA EN COLECTORA.
? PROXIMA AL ACCESO DE LA CIUDAD DE CHIVILCOY
? A MENOS DE DOS HORAS DE CAPITAL FEDERAL.
? SITUADA EN EL ANEXO PARQUE INDUSTRIAL CHIVILCOY (SIN GASTOS
DE EXPENSAS COMUNES)
? UBICADO EN ZONA DE EXENCIÓN IMPOSITIVA PROVINCIAL SEGÚN LEY
DE PROMOCIÓN INDUSTRIAL Nro. 10.547, EXENCIÓN DE IMPUESTOS A
LOS INGRESOS BRUTOS, PATENTES DE VEHICULOS AFECTADOS A LA
PRODUCCION, IMPUESTO DE SELLOS
? EXENCIÓN IMPOSITIVA MUNICIPAL VIGENTE: SALUBRIDAD E HIGIENE,
TASAS MUNICIPALES, DERECHOS DE CONSTRUCCION, TASA DE
HABILITACION.
? ELECTRICIDAD TRIFASICA
? CIRCUITO CERRADO DE CAMARAS CON MONITOREO
? ALARMA MONITOREADA
? SE ENCUENTRA HABILITADA PARA OPERAR COMO TALLER
METALURGICO
? TRAZADO DE RED TRONCAL DE GAS INDUSTRIAL EN VEREDA (NO
CONECTADO)
? MEDIDAS DEL PREDIO
? 40,00 x 96,10 METROS
? SUPERFICIE TERRENO 3917,45 M2
? MEDIDAS DE LA NAVE
? 40 METROS X 78,50 METROS
? SUPERFICIE CUBIERTA
? 3136 M2

? PRIMERA ETAPA DE CONSTRUCCIÓN AÑO 2015 (SUPERFICIE CUBIERTA
1239,60 M2), ULTIMA ETAPA AMPLIADA A ESTRENAR (SUPERFICIE 1896
M2)
? SUPERFICIE LIBRE AL FRENTE
? 781,85 M2
? TRES PORTONES DE ACCESO, UNO LATERAL MAS DOS FRONTALES
? PORTONES FRONTALES DE 6,00 METROS POR 5,80 MTS DE ALTURA
? PORTON LATERAL DE 13,00 METROS POR 5,80 MTS DE ALTURA
? ACCESOS ADOQUINADOS EN AMBOS PORTONES FRONTALES
? ALTURA DE LIBRE INTERNA DE 6 METROS
? PREDIO TECHADO PARA UBICACIÓN DE CUATRO AUTOMOVILES
? DOS BAÑOS
? OFICINA INTERNA


Esta descripción detalla una nave industrial ubicada en la provincia de Buenos Aires, Argentina, que es adecuada para ser utilizada como fábrica, depósito o para actividades logísticas. Aquí están las características clave de la propiedad:

Ubicación Estratégica:

La nave se encuentra en el kilómetro 160 de la Ruta Nacional Número 5, con acceso directo a la ruta a través de la colectora.
Está cerca del acceso a la ciudad de Chivilcoy.
A menos de dos horas de la Ciudad de Buenos Aires.
Parque Industrial Chivilcoy:

Está situada en el Anexo Parque Industrial Chivilcoy, lo que significa que no tiene gastos de expensas comunes.
Exenciones Impositivas:

La propiedad goza de exención impositiva provincial según la Ley de Promoción Industrial Número 10.547, incluyendo impuestos a los ingresos brutos, patentes de vehículos afectados a la producción y impuesto de sellos.
También cuenta con exenciones impositivas municipales vigentes, incluyendo salubridad e higiene, tasas municipales, derechos de construcción y tasa de habilitación.
Servicios y Equipamiento:

Electricidad trifásica disponible.
Sistema de circuito cerrado de cámaras con monitoreo para la seguridad.
Alarma monitoreada para protección adicional.
La nave está habilitada para operar como taller metalúrgico.
Hay un trazado de red troncal de gas industrial en la vereda (aunque no está conectado).
Dimensiones:

El terreno tiene medidas de 40,00 x 96,10 metros, con una superficie de 3917,45 m².
La nave tiene dimensiones de 40 metros x 78,50 metros, con una superficie cubierta de 3136 m².
Historia de la Construcción:

La primera etapa de construcción se completó en el año 2015, con una superficie cubierta de 1239,60 m².
La última etapa fue ampliada a estrenar y tiene una superficie adicional de 1896 m².
Espacio Libre y Accesos:

Hay 781,85 m² de espacio libre al frente de la propiedad.
La nave cuenta con tres portones de acceso: uno lateral y dos frontales.
Los portones frontales tienen dimensiones de 6,00 metros por 5,80 metros de altura.
El portón lateral mide 13,00 metros por 5,80 metros de altura.
Los accesos a los portones frontales están adoquinados para facilitar la circulación.
Altura Interna:

La altura libre interna de la nave es de 6 metros, lo que brinda suficiente espacio para actividades industriales.
Instalaciones Adicionales:

La propiedad incluye un predio techado para la ubicación de cuatro automóviles.
Dispone de dos baños.
También cuenta con una oficina interna, lo que podría ser útil para la gestión y administración de operaciones en la nave industrial.
En resumen, esta nave industrial ofrece un entorno adecuado y bien equipado para actividades de fabricación, almacenamiento o logística, con una ubicación estratégica y ventajas impositivas en un parque industrial.







Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 -
Contacto: Natalia Fortunato - MLS ID # -115


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.