PLANTA INDUSTRIAL 1.040 m² | 2 PUENTES GRÚA (10 TN) | T2+GAS

PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA | 1.040 m² | 2 PUENTES GRÚA (10 TN + 3 TN) | T2 + GAS INDUSTRIAL | CASEROS

Excelente propiedad industrial de alta capacidad operativa ubicada en Caseros, Partido de Tres de Febrero, ideal para industrias metalúrgicas, logísticas, manufactureras, centros de producción o empresas de gran escala.
Se trata de un inmueble de características excepcionales dentro del mercado industrial del AMBA, con infraestructura pesada instalada y preparado para operaciones de alta exigencia.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 1.040 m².
Superficie cubierta: 920 m².
Desarrollo sobre dos lotes (10 x 50 cada uno).
Altura de techo parabólico: 9,14 metros.
Excelente capacidad operativa en altura.

ACCESOS Y OPERATIVIDAD
Ingreso peatonal y acceso de camioneta (3,1 x 3,12 m).
Ingreso de camión / contenedor (4,62 x 5 m).
Sector de descarga (4,30 x 7 m).
Circulación apta para logística pesada.

INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL
Fuerza motriz T2.
Gas industrial instalado.
Aire acondicionado en sectores operativos.
2 puentes grúa:* 10 toneladas.* 3 toneladas.
Infraestructura apta para industria pesada y logística avanzada.

SECTOR ADMINISTRATIVO Y SERVICIOS
Oficinas en planta alta (9,70 x 8,28 m).
Recepción con 2 oficinas.
Cocina comedor equipada.
Baño completo.
Terraza de uso operativo o recreativo.
Patio posterior (9,90 x 20 m).

LOTE 2 SECTOR INDUSTRIAL
Nave con techo parabólico de gran altura.
Vestuarios para ambos sexos.
Baños industriales.
Área de descarga optimizada.
Espacio para operaciones de gran volumen.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en el corredor industrial de Caseros con excelente conectividad logística:
Salida rápida a Av. General Paz.
Conexión directa con Camino del Buen Ayre.
Acceso a Ruta 4, Ruta 8 y Acceso Oeste.
Entorno industrial consolidado.
Zona de alto tránsito logístico y productivo.

ENTORNO PRODUCTIVO
Zona altamente industrial con presencia de:
Metalúrgicas.
Empresas logísticas.
Depósitos de gran escala.
Centros de producción.
Transporte de carga constante.


Ideal para:
Industria metalúrgica.
Producción pesada.
Centros logísticos industriales.
Depósitos de gran volumen.
Empresas de maquinaria.
Fabricación y ensamblado.
Operadores industriales 3PL.

VENTAJAS COMPETITIVAS
2 puentes grúa instalados (10 TN + 3 TN).
Gas industrial + T2.
Altura de 9,14 metros.
Doble lote operativo.
Accesos múltiples para carga pesada.
Infraestructura lista para producción inmediata.
Ubicación dentro de corredor logístico clave del AMBA.

Una de las propiedades industriales más completas y equipadas de la zona oeste, ideal para empresas que requieren infraestructura pesada sin inversión inicial adicional.
CONSULTE PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINE VISITA.

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Fuerza Motriz, Grua, Oficina




EL ESPACIO CORRECTO IMPULSA OPORTUNIDADES
BURROSO BIENES INDUSTRIALES BURROSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Martillera Karina Burroso Mat. CUCICBA 9057 CSM 3017
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.