Galpon Venta, 35 años, 300m2, Bernardo Irigoyen 1700, Boulogne

Bernardo de Irigoyen al 1700

USD 243.000

Venta en Boulogne, San Isidro

USD 243.000

Galpon

Galpon
300 m² Cubierta

300 m² cubie.
10 mts Frente

10 mts Frente
30 mts Fondo

30 mts Fondo
35 años

35 años
4 baños

4 baños
Agua corri.

Agua corri.

Galpón de 300m2 con dos departamentos de 65m2 c/u en Rotonda de Bajo Boulogne

Oportunidad única para Inversores y Desarrolladores!
Galpón Multifuncional con Viviendas en Ubicación Estratégica

Descubra un inmueble excepcional con un pasado industrial y un futuro lleno de posibilidades. Este espacioso galpón, anteriormente una gomería, se presenta como un lienzo ideal para concretar proyectos comerciales o de servicios de alto impacto. Su versatilidad permite la transformación en gimnasio, supermercado, fábrica, estudio creativo, y mucho más!

Características Destacadas:
* Planta Baja: Amplia superficie de 10 x 30m de profundidad con una altura de techo de 6.10m, ofreciendo flexibilidad para diversas distribuciones y actividades.
* Oficina Funcional: Espacio elevado para gestión administrativa con vistas al galpón.
* Entrepiso y Pasarela: Superficie adicional de 64 m2 (8x8) y pasarela aérea de 3 metros de ancho por 11 metros de largo, optimizando la circulación y el almacenamiento.
* Dos Baños: Instalaciones sanitarias convenientes para el personal y/o clientes.

* Viviendas Impecables (Acceso por Escalera y Ascensor):
* Múltiples Unidades: Departamentos de 65m2 cada uno listos para habitar o rentar, generando ingresos inmediatos.
*Cada unidad cuenta con dos luminosas habitaciones, cocina funcional, baño completo y una amplia terraza privada.

*HAY PLANOS DISPONIBLES

Ubicación Estratégica y Conectividad Inigualable:
* Acceso Directo a la Panamericana: Logística facilitada y excelente conexión con los principales puntos de la ciudad y alrededores.

Potencial de Inversión y Desarrollo:
* Versatilidad Comercial: Ideal para establecer cualquier tipo de negocio o servicio, aprovechando el amplio espacio y la altura.
* Renta Inmediata: Los departamentos ofrecen una fuente de ingresos pasivos desde el momento de la adquisición.
* Valor Agregado: La posibilidad de desarrollar un proyecto integral en un ubicación privilegiada asegura una alta rentabilidad futura.

No pierda esta oportunidad de inversión con un potencial extraordinario!
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Estamos a su disposición para mostrarle su próximo gran proyecto!

Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. La operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI

Ubicación

Boulogne, San Isidro, G.B.A. Zona Norte

Características

Long. Frente: 10 m
Agua corriente
Antiguedad: 35
Cant. Baños: 4

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 243.000

Superficie

Sup. Cubierta: 300 m2
Sup. Total: 300 m2

Servicios del galpón

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Internet
Teléfono

Instalaciones del galpón

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Luz eléctrica
Teléfono

Código de aviso: PRO-1426677

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