Venta Depósito 326m2 Balvanera, La Rioja 237

Venta Depósito ó Lote para construir, La Rioja 237, Balvanera.
Ubicado en calle La Rioja 233/235/237, entre calles Adolfo Alsina y Moreno.

Ubicación geográfica con inmejorables accesos:
- a 1 cuadra de Av. Belgrano
- a 2 cuadras de Av. Jujuy (Subte H)
- a 2 cuadras de Av. Rivadavia y Estación Once (Subte A y Tren Sarmiento)

Actualmente el frente de la propiedad se encuentra tapiado.
Superficie cubierta: 326m2 distribuidos en Planta Baja, Primer y Segundo Piso.
Ingreso por 3 entradas posibles: local comercial y 2 puertas laterales.
El inmueble está compuesto por 3 unidades funcionales que se distribuyen en 3 niveles.
En la planta baja había un local y en las planta superiores 2 viviendas.
Cuenta con conexión de luz y agua, había medidor de gas pero fue retirado, se puede volver a pedir.
Ideal para local comercial, depósito o construcción de emprendimiento inmobiliario.

Frente del terreno: 8,59 metros
Largo promedio del terreno: 18,49 metros
Superficie de terreno: 159m2
Superficie actual construida/cubierta: 326m2
Zonificación USAA (Unidad Sustentable de Altura Alta)
Capacidad constructiva: Edificio hasta 22,80 metros permitidos (PB + 7 pisos + 2 pisos con retiros)
Usos permitidos: vivienda, comercial, depósito ó servicios
Superficie total construible: 1255m2*
Superficie vendible homogeneizada: 901m2*
*Estos números son una aproximación matemática y deben considerarse sólo como orientación. Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal debiendo ser verificado por el interesado.

El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Maria Alejandra Vilas - MLS ID # -279


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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