Depósito - galpón de 14.241 m² en avellaneda - venta / alquiler - equipado con racks

Depósito Logístico e Industrial con Salida a 3 Calles e Instalaciones Completas

Florentino Ameghino al 300 y Montes de Oca, Avellaneda, Gran Buenos Aires Sur.
Superficie Cubierta: 11.000 m2
Superficie del Predio / Terreno: 13.241 m2
Zonificación: Industrial

Naves: 6 naves operativas con excelentes alturas (una con 2 plataformas de descarga).
Cámaras de Frío: .
Capacidad de Racking: Racks certificados de 10 metros de altura instalados para Capacidad para 7.200 pallets
Fuerza Motriz / Electricidad: Energía Trifásica T1 + Tablero tetrapolar de transferencia PHR Cummins + Grupos electrógenos dedicados.
Sistema Incendio: Red de incendio completa con hidrantes instalados.
Seguridad y Climatización: Sistema central de aspiración, cerramientos acústicos y sistema de seguridad Merinos con cámaras.
área Técnica: 2 laboratorios equipados y áreas técnicas.
Oficinas y Servicios: Complejo de oficinas operativas y administrativas en Planta Baja y Planta Alta, áreas de capacitación, salas de reunión, comedores y vestuarios.

INVENTARIO COMPLETO INCLUIDO EN LA PROPIEDAD

1. RACKS Y CAPACIDAD DE ESTANTERíAS:
Sede Calle Florentino Ameghino 329/391:
- Nave 1: ~6.302 posiciones.
- Nave 2: ~445 posiciones.

Sede Calle Montes de Oca 326:
- Nave 1: ~150 posiciones.
- Nave 2: ~226 posiciones.
- Nave 3: 24 posiciones.
- Nave 4: 8 posiciones.

2. MAQUINARIA, AUTOELEVADORES Y EQUIPAMIENTO PESADO:
Autoelevadores y Triloaders:
- 2 Autoelevadores Triloader Jungheinrich ETX KOM (Mod. ETX-K150LSG130/1100DZ-SF, año 2003).
- 1 Triloader BT (Mod. VCE 150a, año 2012).
- 4 Autoelevadores Tailift (Mod. FBT 18 CA y FBT 18, años 2006 y 2011).
- 6 Autoelevadores eléctricos Toyota (5 Mod. 7FBE18 años y 1 Mod. 8FBN25 año 2015).
- 1 Autoelevador - Apiladora BT (Mod. RR B2/15, año 2000).
- 1 Autoelevador Cesab (Mod. BLITZ 318, año 2001).
- 1 Autoelevador UN (Mod. FBT18B-AZ1, año 2011).

Grupos Electrógenos y Energía:
- Grupo Electrógeno Cummins 300 KVA 220DFAC (año 1994) con cerramiento acústico.
- Grupo Electrógeno Cummins (Mod. C44 D5/BGEABA) + Tablero tetrapolar de transferencia PHR Cummins (Mod. GTEC 125, año 2013).
- Cargador de baterías Verbat IPC 48140/3 (48V-140A).
- Complejo de más de 20 baterías de tracción (marcas Hoppecke, Varta/Hawker, GS Yuasa, EnerSystem, Juan Radesca).

Embalaje y Logística:
- 2 Máquinas de embalar / enfilmadoras automáticas Genta (Mod. DG 300).
- 1 Rotadora de Pallets (Tecnoracks Autoelevadores S.A., año 2012).
- Sistema de aspiración central.
- Sistema de cámaras de seguridad Merinos.

3. MOBILIARIO CORPORATIVO Y EQUIPAMIENTO DE OFICINAS:
Climatización:
- 14 equipos de aire acondicionado split instalados (marcas BGH, Surrey, LG, Electrolux, Tadiran, Cooltime) distribuidos en oficinas, salas y recepción.

Oficinas y Puestos de Trabajo:
- Más de 25 escritorios ejecutivos y operativos (marrones, grises y blancos).
- Configuración central tipo isla / cruz para 12 posiciones con cajoneras.
- Más de 100 sillas corporativas (símil cuero negras, ejecutivas y operativas).
- Más de 30 muebles de archivo, bibliotecas, cajoneras y roperos altos.
- Caja fuerte integrada.
- Recepción equipada con escritorios, sillones individuales de espera, biblioteca y perchero.

Salas de Reuniones, Capacitación y Recreación:
- Sala grande de reuniones: Mesa de trabajo, 10 sillas símil cuero, mueble TV, TV, reproductor DVD y biblioteca.
- Sala de capacitación: Equipada con 21 sillas y minibar/heladera.
- Sala de recreación y descanso: Mesas altas, 15 sillas altas y mobiliario de relax.
- Varios juegos de sillones corporativos (2 cuerpos en azul y negro).

Comedores y Cocina:
- 2 áreas de cocina/comedor totalmente equipadas.
- 9 mesas de comedor y más de 35 sillas (plásticas blancas y grises).
- 2 Heladeras (marcas Gafa y Eslabón de Lujo) + 1 minibar.
- 4 Microondas (Samsung, Electrolux, Wave-dom, White-Westinghouse) y 1 horno.
- TV Hitachi en sector comedor.

Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.
Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble.
Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma.


CONSULTAS Y VISITAS

MARCELO DELGADO
INMUEBLES INDUSTRIALES
Especialistas en inmuebles industriales con más de 60 años de trayectoria.



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