Amplio galpón de alquiler en Alvear, Rosario

Nave Industrial / Logística en ALQUILER de 1.706 m² cubiertos, ubicada dentro de Micro Parque Industrial, sobre Colectora Autopista Rosario – Buenos Aires km 280,5, en Alvear, con excelente conectividad hacia Rosario y los principales corredores logísticos y productivos de la región.

La propiedad es a estrenar y fue desarrollada con altos estándares constructivos, ofreciendo funcionalidad operativa, amplios espacios de maniobra e infraestructura ideal para actividades industriales, logísticas y de almacenamiento.

Características principales:
Superficie cubierta de 1.706 m².
Oficinas de 238 m² desarrolladas en dos plantas.
Playa de maniobras de 760 m² de hormigón.
Cerco perimetral con rejas y portón corredizo.
Nave moderna y preparada para operaciones industriales y logísticas de gran exigencia.

Infraestructura de la nave:
Baños.
Vestuarios.
Cocina y comedor.

Detalles constructivos:
3 portones de ingreso con cortinas metálicas motorizadas.
1 acceso hacia playa de maniobras y 2 accesos hacia calle.
Medidas de portones: 6 metros de ancho x 5,5 metros de alto.
Piso de hormigón H25 llaneado de 18 cm con malla y fibra, apto para tránsito pesado.
Cubierta a dos aguas con estructura de hierro alma llena.
Aislante térmico en techos.

Alturas:
Altura máxima de 10,30 metros.
Altura mínima de 7,70 metros.
Altura a cabriada de 9,30 metros.

Micro Parque Industrial:
Entorno industrial consolidado con infraestructura y servicios orientados a potenciar actividades logísticas, industriales y comerciales.

Servicios y amenities del parque:
Acceso controlado y vigilancia.
Salón de usos múltiples.
Comedor común.
Enfermería.
Estacionamiento.
Transporte público.

Condiciones de comercialización:
Valor locativo: USD 8/m² + IVA.
Canon pesificado al tipo de cambio vendedor BNA al momento de la firma.
Ajuste semestral según índice IPC.
Plazo mínimo contractual de 36 meses.
API anual: $45.600.
Expensas mensuales: $580.000.
Garantías: 2 propietarias o sistema Locativa.
Honorarios: 5% + IVA.
Sellado: 0,25%.

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