30 Pisos en Retiro, Capital Federal

USD 590.000 + $360.000 expensas

Sargento Cabral 800

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

• 170 m² cubie.
• 4 dorm.
• 60 años

PISO 5 AMBIENTES VENTA RETIRO RECICLADO A ESTRENAR

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berré cmcpsi 6763 - contacto: eduardo rubin sargento cabral 827 – 5º piso | residencia de categoría en edificio francés vivir en retiro, en un edificio de estilo francés academicista, de unos 60 años, es habitar una época donde la arquitectura tenía alma.?Este departamento, ubicado en una zona céntrica de alto valor urbano, ofrece una combinación poco frecuente: carácter clásico, amplitud y confort contemporáneo. Con 170 m² totales y cubiertos, la propiedad presenta una tipología única para la zona, pensada para quienes buscan espacio real y calidad de vida. Su distribución incluye cuatro dormitorios, tres baños completos, un amplio living comedor ideal para recibir y disfrutar, y cocina independiente. La unidad fue reciclada integralmente a nuevo, se encuentra a estrenar y se entrega totalmente equipada con electrodomésticos de primer nivel, permitiendo una mudanza inmediata, sin obras ni inversiones adicionales. Detalles que elevan la experiencia de vivirla: * 4 dormitorios * 3 baños completos con piso radiante * 7 equipos de aire acondicionado * calefacción por radiadores y aires * reciclado integral con criterio y materiales de calidad equipamiento incluido: * heladera whirlpool * hornos, microondas, lavavajillas y spar ariston * caldera peisa * lavarropas y secarropas whirlpool una propiedad que invita a vivir con amplitud, confort y distinción, en un entorno urbano privilegiado, donde la arquitectura clásica se encuentra con el diseño y la tecnología actual. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

USD 110.000 + $300.000 expensas

Esmeralda 1000, Piso 5

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

• 63 m² cubie.
• 30 años
• 1 baño

Piso reciclado en ubicación premium – Esmeralda al 1000

En una de las ubicaciones más elegantes y consolidadas de la ciudad, esmeralda al 1000, se encuentra este piso al frente, íntegramente reciclado, que combina diseño funcional, luz natural y una planta con enorme potencial. La unidad cuenta con 63 m², muy bien distribuidos, que hoy ofrecen un espacio cómodo y moderno, pero que además permiten proyectar una subdivisión inteligente, sumando valor tanto para uso residencial como para renta permanente o temporaria. El reciclado fue pensado con criterio y calidad, priorizando la funcionalidad y la flexibilidad de los espacios, lo que lo convierte en una propiedad lista para usar, pero también abierta a futuras adaptaciones. La ubicación es un verdadero diferencial: a pasos de galerías pacífico, plaza san martín y el teatro colón, con excelente conectividad y rodeado de oficinas, comercios, propuestas gastronómicas y culturales. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir en una zona que siempre se demanda, donde la ubicación sostiene el valor y el potencial multiplica la oportunidad. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

• 100 m² cubie.
• 2 dorm.
• 70 años

Departamento en alquiler en Retiro

Exclusivo departamento en elegante edificio de estilo francés, ubicado sobre av. 9 de julio y av. Santa fe. La propiedad cuenta con 100 m² totales y una excelente distribución. El edificio conserva su arquitectura clásica, con detalles de categoría y excelente mantenimiento. Destaca por su amplia vista abierta a la avenida, ideal para disfrutar de la mejor vista de buenos aires. El departamento cuenta con living comedor amplio y una recepción con mucha luz, 2 cuartos, 1 baño completo, cocina, dependencia y lavadero y baño de servicio. También se puede usar el departamento para oficina ya que el living comedor esta todo integrado y es amplio y es apto profesional. Todos los ambientes cuentan con parqué, ventanas doble vidrio pvc hermético que brindan aislación acústica y térmica y confort a toda hora. El departamento tiene balcón francés en excelentes condiciones ideal para disfrutar de la vista única de esta ciudad.

USD 1.880.000

Juncal 900, Piso 2

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

• Per. mascota

Juncal y Suipacha

Departamento antiguo francés en venta sobre juncal al 900. Son 533 mts.de planta en piso bajo + una cochera espacio + baulera + dos cuartos en último piso de 22 y 13 mts.con baño y kitchenette.  Construido por los arquitectos woodgate y lanús en 1920. - Palier privado. Hall de entrada. Excelente recepción: doble living, comedor & escritorio. Tres chimeneas. Toilette de recepción. - Siete dormitorios. Cuatro baños completos.  - Cocina. Comedor diario. Bar. Despensa. Lavadero. Dos dependencias de servicio.  Mucho lugar de guardado. Ambientes amplios. Techos altos. Herrajes originales. Ambientes con ventilación natural. - Servicios centrales. Calefacción por radiadores.  - Vigilancia 24 hs. (Encargado con vivienda).  - Una cochera espacio en pb.  - Baulera de 17 mts. - En pb un jardin de uso común. - Expensas marzo 2026 $2.795.700 - agip junio 2026 $785.243 - aysa viene x expensas.  Opcion de compra dos cocheras en suipacha 1260. . Cochera 1 en pb. . Cochera 2 en -3. — Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

USD 585.000

Av. Santa Fe 900, Piso 7

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

• Per. mascota

Av. Santa Fe y Suipacha

En plaza san martin, espectacular departamento en edificio racionalista de techos altos de 1936, del arquitecto suizo walter môll. Reciclado hace pocos años, en excelente estado y con detalles de categoría. Metros totales depto. 235 m2 mas una baulera de 16 m2 en el subsuelo. Doble living con salida al balcón al frente con orientación norte. Amplio estar - comedor separado con acceso a la cocina. Escritorio al frente que también podría ser un 5 dormitorio. Toilette de recepción. Dormitorio ppal al contrafrente, en suite con cuarto de vestir - 3 dormitorios comparten dos baños completos. Cocina - lavadero - dependencia de servicio. Pisos de roble de eslavonia - cerramientos dvh en todo el departamento. Departamento lleno de luz y sol. Edificio de construcción puramente racionalista en muy buen estado de conservación. Servicios centrales - calefacción por radiadores - encargado medio día con vivienda en el edificio. Cámaras de seguridad palliers, calle y subsuelo desde las cuales se accede a través del celular. Expensas mayo 26: $ 741.000.- Opción de alquiler de cochera en edificio en la cuadra con seguridad 24 hs. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad.

USD 350.000

Arenales 900, Piso 6

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

Arenales y Carlos Pellegrini

Edificio de categoría con cochera. Piso alto al frente con orientación noreste. Palier privado, hall de entrada, living con chimenea y comedor. Recepción apaisada al frente con salida a balcón corrido, lindas vistas. Cuatro dormitorios, dos baños completos y living íntimo. Posibilidad de suite. Doble circulación. Cocina con comedor diario, lavadero y dependencias. Posibilidad de generar toilette. Muy buen estado general. Ventanas con doble vidrio en pvc. Luminoso. Baulera individual en piso once, n° vi. "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

USD 420.000

Arroyo 800, Piso 6

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

Arroyo y Suipacha

Piso en la calle arroyo con cochera, baulera y amenities, edificio con doble ingreso (por arroyo y suipacha) y seguridad 24hs en ambas entradas. - Living y comedor con salida a amplio balcón corrido. - Dos dormitorios en suite con vestidor: el principal con salida al balcón y el segundo con balcón cerrado apto escritorio. - Cocina independiente con comedor diario. - Dependencia de servicio con baño - sector de lavadero. - Toilette de recepción. - Cochera fija cubierta y baulera. - Caldera individual y servicios centrales (aysa incluido en expensas). - Doble ingreso (puerta prinicipal y puerta de servicio) el edificio ofrece: - seguridad 24 hs - piscina climatizada - gimnasio - sauna - sala de reuniones las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

USD 540.000

Arenales 800, Piso 5

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

• Per. mascota

Arenales y Esmeralda

Venta con renta en dólares hasta el día 10/05/2028.- Piso en edificio francés de categoría en retiro con vista a la cancillería y al palacio san martin. Hall de entrada, amplio living doble con ventanales de época al frente que recibe todo el sol de mañana, comedor aparte que podría funcionar como tercer dormitorio. Doble circulación. Dos dormitorios, el principal al frente y el segundo a aire y luz con dos baños completos. Cocina aparte con comedor diario, y dependencia con baño de servicio. Altura de techo de 3.4 metros, molduras, detalles de categoría, pisos de parquet originales en excelente estado, aberturas de hierro y vidrio repartido. Espacios amplios. Estado general muy bueno. Servicios individuales, agua por calefón y calefacción por aire acondicionado, encargado con vivienda y horario de portería. Aysa incluido en las expensas. Por escritura 156.94m2 cubiertos. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

USD 2.100.000

Juncal 900, Piso 3

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

• Per. mascota

Juncal y Suipacha

Departamento antiguo francés en venta sobre juncal al 900. Son 526 mts.de planta en piso bajo + una cochera espacio + baulera + dos cuartos en último piso de 22 mts.y 13 mts. construido por los arquitectos woodgate y lanús en 1920.   - Palier privado. Hall de entrada. Excelente recepción: doble living, comedor & escritorio. Tres chimeneas. Toilette de recepción. - Cuatro dormitorios. Cuatro baños completos. (?) - Gran espacio de playroom.  - Cocina. Comedor diario. Lavadero. Dos dependencias de servicio.  Mucho lugar de guardado. Ambientes amplios. Techos altos. Herrajes originales. Ambientes con ventilación natural. - Servicios centrales. Calefacción por radiadores.  - Vigilancia 24 hs. (Encargado con vivienda).  - Una cochera espacio en pb.  - Baulera de 13 mts. - En pb un jardín de uso común. - Expensas marzo 2026 $2.743.694 - agip junio 2026 $817.889 - aysa viene x expensas  — las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

USD 340.000

Esmeralda 1300, Piso 1

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

Esmeralda y Arroyo

Departamento para reciclar con balcón al frente. Palier privado, hall, living/comedor, escritorio/living (se puede utilizar como un 4to dormitorio mas). Hoy 3 dormitorios, 2 baños completos.- Amplia cocina con dependencias servicio c/baño. Baulera en piso mas alto. El edificio es obra del prestigioso estudio adlmp, referente de la arquitectura moderna de los 70 en buenos aires. Incluye terraza de uso común con parrilla. "Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

USD 595.000

Carlos Pellegrini 1300, Piso 3

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

• Per. mascota

Carlos Pellegrini y Arroyo

Sobre carlos pellegrini con vista a la embajada de francia. Pallier privado. Living comedor apaisado con salida al balcón aterrazado con vista a carlos pellegrini. 4 dormitorios, uno de ellos en suite. Dos de los dormitorios con salida a un balcón a un contrafrente verde y silencioso. Cocina, comedor diario, dependencia de servicio y lavadero. Servicios centrales. Calefacción por losa radiante con posibilidad de sectorizar. 2 cocheras fijas en el ss con montacarga. Cuarto baulera . Vigilancia 24 hs. Grupo electrógeno. "Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

USD 710.000

Arroyo 800, Piso 3

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

• Per. mascota

Arroyo y Esmeralda

Departamento en venta sobre arroyo esq. Esmeralda, frente a la plazoleta paul harris y al palacio estrugamou. Piso bajo, al frente. Son 235 mts. (222 + 13) + una cochera fija + baulera.  - Palier privado. Hall de entrada. Living apaisado a balcón & comedor. Toilette de recepción. - Tres dormitorios con dos baños completos. El principal es en suite y da al frente. - Cocina con buen comedor diario. Lavadero. Dependencia de servicio.  - Servicios individuales. Calefacción por radiadores.  - Buen lugar de guardado. - Horario porteria con vivienda en el edificio. - Cochera fija (por escritura es espacio, lugar asignado fijo, no hay que dejar llaves). - Baulera.  - Expensas abril 2026 $675.278   - agip junio 2026 $195.136  — las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

USD 450.000

Juncal 600, Piso 9

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

• Per. mascota

Juncal y Basavilbaso

Departamento muy luminoso con balcón y vista abierta a una cuadra de plaza san martín. Edificio de los arquitectos frigerio y alvarez. Palier privado, living comedor a balcón corrido, toilete de recepción. Tres dormitorios, el principal al frente en suite, segundo dormitorio en semi suite comparte un baño con el otro. Playroom / escritorio. Del tercer dormitorio se accede al playroom ya que originalmente daba a un balcón que se cerro. Triple circulación. Cocina con breakfast, lavadero aparte, dependencia de servicio con su baño. Servicios centrales, calefacción por radiadores. Encargado con vivienda y horario de portería. No es último piso. Por escritura departamento uf10: 167.50m2 cubiertos, y terraza de uso exclusivo de aproximadamente 13.5m2. Total 181m2. — Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

USD 820.000

Arenales 800, Piso 7

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

• Per. mascota

Arenales y Esmeralda

Piso en edificio francés de categoría en retiro a pasos de la cancillería y del palacio san martin. Muy luminoso, el frente recibe sol directo gran parte del día por ser orientación norte. Altura de techo, balcones franceses al frente, molduras, detalles de categoría, pisos de roble de eslavonia en excelente estado, grandes ventanales, postigos, aberturas de madera y vidrio repartido. Espacios amplios con mucho lugar de guardado. Para actualizar baños y cocina. 410.34m² totales distribuidos en 11 ambientes. Excelente plano con muchisimo potencial! Piso completo, palier privado con importante escalera de marmol. Hall de entrada y living principal de pisos de damero original con chimenea de marmol desde este se accede al segundo living / sala de estar que da a la calle, al escritorio, al comedor y al hall que lleva a los dormitorios. Seis dormitorios, todos luminosos, tres grandes baños con ventilación natural, posibilidad de hacer un toilette de recepción. Doble circulación. Cocina compartimentada que se puede ampliar. Hall de servicio al que da el lavadero, una despensa, dos dependencias con su baño y una escalera que sube a un entrepiso donde hay otras tres dependencias; en ese espacio se podría hacer otro baño convirtiendolo en un departamento aparte / escritorio / atelier, etc. Puerta y ascensor de servicio. Calefacción central por radiadores y agua caliente individual por termotanque. Encargado con vivienda y horario de portería. Es último piso pero la terraza fue recientemente impermeabilizada y no es transitable. Por escritura uf n°9: superficie cubierta propia de 364.31m², entrepiso de 18.07m² y azotea de 27.96m². Total: 410.34m². Balcón de 3.23m² las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

USD 360.000

Juncal 800, Piso 6

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

• Per. mascota

Juncal y Suipacha

Departamento en venta sobre juncal esquina suipacha, frente a la basílica de nuestra señora del socorro. Piso al frente. 142 mts. + Baulera. Luz & sol en todos los ambientes. Palier privado. Hall de entrada. Living & comedor & escritorio (o 3er dormitorio). Dos dormitorios con dos baños completos. Cocina. Lavadero. Dependencia de servicio. Servicios centrales. Calefacción por radiadores. Horario portería con vivienda en el edificio. Baulera. - Expensas junio 2026 $992.363 - agip junio 2026 $100.827 las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

USD 740.000

Florida 1000, Piso 4

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

Edificio Kavanagh

Muy buen departamento en el emblemático edificio kavanagh, construido en 1936, de 120 mts de altura con 31 pisos. Son 283 mts.cubiertos ubicado en la proa del edificio, con vista impecable a la plaza san martin. Pisos de roble de eslavonia. Palier privado. Gran hall de ingreso, toilette, living, comedor y escritorio o 4 dormitorio. Tres dormitorios en suite, baños completos muy amplios. Cocina, comedor diario, amplio lavadero y dos dependencias con su baño. Aa split en todos los ambientes y calefación por radiadores. Aysa incluido en las expensas. Grupo electrógeno. El edificio cuenta con servicio de conserjería y vigilancia las 24 hs. Cocheras de cortesía en el pasaje corina kavanagh. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

USD 2.600

Florida 900, Piso 2

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal

Florida y Marcelo T. de Alvear

Departamento antiguo de techos altos, totalmente reciclado a nuevo. Pallier privado. Cuatro cuartos amplios y tres baños completos. Cuenta con pisos de madera. Living con salida a balcón frente a plaza san martin. Comedor principal con mesa y sillas para 10 personas. Se encuentra totalmente amoblado y equipado con vajilla y electrodomésticos. El agua es central. La calefacción es a través de aires acondicionados frio calor. Encargado sin vivienda, con horario de portería de 08:00 a 17:00h."Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias.""Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad."

USD 350.000 + $501.000 expensas

Arenales 800

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

• 115 m² cubie.
• 3 dorm.
• 55 años

Venta, 4 ambientes de estilo, Arenales 800, Retiro.

Piso de categoría en retiro cancillería. Edificio clásico de destacado valor arquitectónico a metros de plaza san martín y de la cancillería argentina, en uno de los sectores más exclusivos, consolidados y prestigiosos de la ciudad de buenos aires. Ubicado en el cuarto piso de un distinguido edificio de arquitectura clásica, este semipiso combina la solidez constructiva y el encanto de las residencias tradicionales con una ubicación estratégica, en un entorno que integra el ámbito residencial, diplomático y corporativo de mayor jerarquía. Su proximidad a catalinas norte, puerto madero y el microcentro lo convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión patrimonial. Ubicación privilegiada a metros de plaza san martín y la cancillería argentina. A 3 cuadras de av. Del libertador. A 2 cuadras de av. Santa fe. A 4 cuadras de av. 9 de julio. Excelente conectividad mediante subtes, trenes, metrobus y principales accesos vehiculares. La propiedad la unidad se encuentra en excelente estado de conservación y mantiene intacto el carácter arquitectónico original del edificio, destacándose por sus materiales nobles y la calidad de sus terminaciones. Pisos de madera originales. Aberturas de madera con su lustre original. Chimenea. Entrada principal y de servicio independientes. Hall de distribución con doble circulación. Ambientes de generosas dimensiones y elegante impronta clásica. Distribución living y comedor. 3 dormitorios. 1 baño completo. 1 toilette. Cocina independiente. Dependencia de servicio con baño. Amplios espacios de guardado. La recepción, el área de servicio y el baño principal disfrutan de muy buena luminosidad natural, mientras que los dormitorios presentan una iluminación más moderada, propia del diseño de los edificios clásicos de la época, favoreciendo ambientes más reservados y tranquilos. Ideal para una propiedad pensada para quienes priorizan la ubicación, la arquitectura, la calidad constructiva y el valor patrimonial por sobre los amenities contemporáneos. Una oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor estabilidad y proyección de buenos aires. Normativas vigentes • ley 5859 - art. 5: • ley de accesibilidad 5115: el edificio no cumple con las disposiciones vigentes. . Corredor inmobiliario responsable daniela davidovich propiedades (mat. Cucicba 7552). Nota importante: por motivos de seguridad, la empresa podrá solicitar a los vivistantes nombre completo y dni. Ley 5859 - art. 5: prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquiler residencial: 4,15% del valor total del contrato. • Ley de accesibilidad 5115:. - Mat.

USD 390.000 + $600.000 expensas

Esmeralda 900, Piso 5

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

• 231 m² cubie.
• 3 dorm.
• 90 años

Todo SOL-EDIFICIO c/ACERVO CULTURAL-FRENTE-SOL/LUZ-

1] breve descripción del inmueble: -piso de categoría. -En edificio histórico. -Acervo cultural. -Gran desarrollo en planta. -Varios ambientes (intercomunicados). -3/4 dormitorios / 2 baños / cocina /altillo. -Varios balcones. -Todo sol / luz. -En excelente sector [historia / turismo]. -Ascensor jaula. -Edificio en muy buen estado de conservación. -Apto profesional. -Apto vivienda. Sup. Total x escritura: 317m2. Sup. Uso propio total x escritura: 235m2. Nota: el excedente por escritura a los metros cuadrados de uso propio, se corresponden a los metros cuadrados comunes asignados proporcionalmente por reglamento a cada unidad funcional. Misceláneas: -se trata de un edificio con local en planta baja, y 5 pisos "departamento" en altura. -Si bien el edificio cuenta con gas, esta unidad no realizó el trámite final de habilitación del medidor ante metrogas (pendiente). -La alimentación de agua caliente es a través de un termotanque eléctrico. -No cuenta con calefacción central. -Frío-calor aire acondicionado. -Es último piso. Terraza no transitable. -Encargado no permanente.. -No seguridad. 2] descripción ampliada: *de la arquitectura del edificio. Existen propiedades que son sólo metros cuadrados, y existen piezas de patrimonio que cuentan la historia de la ciudad; o que cuentan también, una historia propia, como este inmueble. Se trata de un exponente de la arquitectura de renta de jerarquía para su época, de estilo ecléctico y vertiente afrancesada: este piso de 235m2., Es un típico ejemplo de la escuela de beaux-arts de la década de 1920. *De su linaje cultural. Adicionalmente, esta misma unidad fue a partir de las décadas del ´50 y ´60, sede de una movida importante de la vanguardia cultural de su tiempo, con relevantes personalidades en torno a las artes plásticas. En síntesis: todos los antecedentes de acervo cultural y de procedencia (por quienes transitaron sus salones), y de la mística cultural que representa, alimentan una capa de valor emocional como de prestigio asociada a la transmisión de un lugar contenedor de una intelectualidad heredada. *De su materialidad. Diseñado para una burguesía ascendente y con grado de confort para su tiempo, que destaca con su remate en clásica mansarda de tejuelas negras, y coronado por una elegante cúpula en esquina. Destacan en su interior el parquet en roble de eslavonia, herrería de bronce fundido, carpinterías en cedro, alturas de techos elevadas y ambientes de generosas dimensiones; destacándose también su ascensor tipo jaula, muy bien conservado, al igual que todo el edificio y en particular su fachada restaurada. *De sus creadores. Diseño del estudio sánchez, lagos y de la torre: firma de arquitectura emblemática para la ciudad. Se trata de los mismos que diseñaron el famoso palacio estrugamou, de sofistica y elevada elegancia; y además, los creadores del reconocido y emblemático edificio kavanagh, con su elevada altura escalonada sobre las barrancas de plaza san martín; a muy pocas cuadras de este mismo enclave. Sin dudas, la autoría de este edificio en manos de este reconocido estudio de arquitectura, es otro elemento de sello distintivo, que podríamos asociar al concepto de "blue chip" traducido al mercado inmobiliario: garantía de seguridad en términos de inversión y de prestigio como de arquitectura de autor, a la que se suman aspectos culturales enriquecedores propios de la historia del mismo inmueble. *Del perfil demográfico del sector. Tradicionalmente habitado por una élite intelectual y diplomática, es muy atractivo a un perfil de inversor patrimonialista, como para el sector turístico de alta gama que valora la arquitectura de época. En los últimos años, además, el sector es muy atractivo para un segmento creciente de gente joven profesional y universitarios. *De su ubicación estratégica. Su cercanía a plaza san martín, a galerías pacífico y a hitos como el palacio san martín y el edificio kavanagh, blindan al sector contra la depreciación masiva en términos urbanísticos. *De su potencialidad. Unidad que por sus características e impronta de clima interior, es ideal como refugio creativo y de sosiego, como también, para el desarrollo de lo social. En la actualidad, esta esquina recibe una cantidad importante de usuarios durante el día que no viven en zona: desde empleados de oficina, estudios jurídicos y/o usuarios de co-working, que complementan su dinámica de lo cotidiano. *De la infraestructura y de la conectividad urbana. Conectividad multimodal: proximidad inmediata al nodo retiro (fc mitre, belgrano, san martín, subte línea c, proximidad a las líneas e y b; y viaducto metrobús). Acceso rápido a la autopista illia y a la zona portuaria. Acceso a más de 20 líneas de colectivos. Universidades: cercanía uade, usal, etc. Nota: conforme exigencia ley 5115, se informa que este inmueble presenta una escalera en su lobby de ingreso desde la vía pública, lo que dificulta el acceso a personas con dificultades motrices. Servicios: cloacas, gas si es lo que buscás? Coordiná tú visita! Martillero responsable: fernando calió, mat. N.7706 (cucicba) - mat. N.6656 (cmcpsi) folio91-tomo10 "los bienes inmuebles son activos de valor, siempre, la opción más segura de inversión" >>> nota1: las descripciones precedentes y las medidas consignadas de este inmueble son aproximadas y a sólo a título referencial. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del título y/o planos de obra del inmueble. La información volcada es orientativa. Nota 2: venta condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (res. Afip 2371). Nota 3: ley 5115. Excepto que en la misma publicación del inmueble se especifique taxativamente lo contrario, el edificio podría no contar con rampa para personas que presenten movilidad reducida, por tanto, no ser accesible para personas físicas bajo esta circunstancia particular. Nota 4: por razones de seguridad, la dirección proporcionada puede diferir de la exacta por escritura.

USD 1.800.000

Av Alvear 1500

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

• 390 m² cubie.
• 4 dorm.
• 102 años

PISO - GRAN CATEGORÍA - COCHERA - IDEAL SEDE EMBAJADA

>Breviario descriptivo: -piso en elegante edificio histórico. -De categoría, y con una arquitectura que responde a los tiempos de la belle époque. -Más de diez ambientes en planta de piso. -Apto profesional. -Grandes salones jerárquicos. -Tres dormitorios principales (uno en suite, y otros dos que comparten baño privado completo). Toilett de recepción. -Salón octogonal (hoy funciona como sala de reuniones interna). -Presenta un sector privado pero integrado (funciona como un mini-departamento), con baño completo dentro de la misma unidad. -Amplias áreas de servicio, y otras complementarias. Ideal: sede diplomática, oficinas corporativas, empresarial - residencial, etc. >Breve descripción genérica del inmueble: sin dudas, esta propiedad se haya inserta en uno de los edificios más elegantes de la ciudad de buenos aires. Ubicada además, en una de las arterias que aún conserva los vestigios de un esplendor que aún se resiste a la modernidad dominate, y que se remonta a los tiempos de la belle époque porteña. Enclavada en un petit hôtel de auténtico espíritu parisino, que responde a un diseño de los arquitectos raúl y alfredo villalonga junto a hernán milberg, de principios del s.Xx. Destaca sobremanera la nobleza expuesta en su calidad espacial, tanto en su ingreso desde la vía pública (mediante un extenso "decent á couvert" pasante), como de un imponente lobby de acceso principal al edificio. Presenta un importante despliegue en el desarrollo de sus interiores, de extensa planta; más, una materialidad cuidada: desde su envolvente externa e interiores materializados en la clásica piedra parís, a los mármoles que revisten su escalera palaciega a su ingreso; como en los hogares de sus estancias íntimas más relevantes, junto a carpinterías y herrajes de calidad exquisita, y la dominancia del roble de eslavonia en su marquetería; que en su conjunto, se constituyen en los elementos distintivos de este noble exponente de la arquitectura residencial urbana que se conserva aún espléndido sobre la av. Alvear. Una avenida que en su breve recorrido, conserva todavía varios ejemplares icónicos e históricos como el palacio duhau park hyatt, la nunciatura apostólica, el palacio maguire, el alver palace hotel y prestigiosas galerías de arte; y cuyo eje urbano remata en el enclave de la plaza carlos pellegrini, que nos ofrece como telón de fondo a la magnífica embajada de francia (palacio ortiz basualdo), todo, a muy poquitas cuadras de distancia. Actualmente funciona como estudio profesional con varios despachos individuales. Ideal: sede embajada, consulado, oficinas corporativas, etc. >Desarrollo ampliado de la unidad a nivel de piso: se ingresa por amplio ambiente recepción, el que oficia de vestíbulo distribuidor a las estancias público y sociales, antecedidas éstas por una salón-galería con acceso directo a las dos salas principales, ambas, de gran envergadura y que se orientan hacia el frente del edificio. Sendas instancias con vista sobre la avenida alvear y con balcones individuales con barandas de herrería forjada. Además, el mismo hall distribuidor comunica con las áreas de servicio. Desde la misma recepción vestibular, se accede a los sectores más íntimos de la residencia, con varios ambientes que hoy están destinados a la función de despachos privados pero que pueden funcionar perfectamente como dormitorios para la opción residencial. En particular, destaca un primer ambiente que actúa como despacho/dormitorio principal, en suite, con un baño completo conservado de época. Otros dos dormitorios con un baño complementario, integran el primer sector de las estancias privadas del piso. Todos los dormitorios y/o actuales despachos, ventilan y dan vista hacia un amplio patio interno, el que oficia de pulmón para el propio edificio y con cierta reminiscencia a los "cour d´honneur" del clásico "chateau" francés. A la finalización del corredor distribuidor, se arriba a una sala de tránsito, a través de la cual, se accede a un salón octogonal (hoy presentado como sala de reuniones interna). Desde ese mismo sector, se accede a un sector que funciona como un departamento más privativo, también en suite, bien aislado del resto de las estancias. El piso de completa con una amplia ante-cocina y la propia cocina, actualizada algunas décadas atrás, más otras habitaciones de servicio, baños, etc. >Misceláneas complementarias: en el quinto piso, la propiedad incluye un sector que corresponde al antiguo lavadero y sectores de planchado, como habitaciones para los antiguos chóferes. El edificio cuenta con una interesante terraza de uso común, ideal para el esparcimiento de los propietarios y con agradables visuales de la zona. Además, en el sótano se encuentran los espacios que antiguamente funcionaban como carboneras, hoy, depósitos asignados a las unidades por reglamento. Nota 1: la unidad presenta grado de dificultad para personas con limitaciones motrices, conforme a normativa de accesibilidad ley 5115. Nota 2: los metros cuadrados totales asignados a la unidad por reglamento, involucran metros correspondientes a los espacios complementarios ya descriptos, y otros comunes que resultan aproximadamente en unos cincuenta metros del total consignado en el presente aviso. Si es lo que buscás? Coordiná tú visita! Martillero responsable: fernando calió, mat. N.7706 (cucicba) - mat. N.6656 (cmcpsi) folio91-tomo10 "los bienes inmuebles son activos de valor, siempre, la opción más segura de inversión" >>> nota1: las descripciones precedentes y las medidas consignadas de este inmueble son aproximadas y a sólo a título referencial. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del título y/o planos de obra del inmueble. La información volcada es orientativa. Nota 2: venta condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (res. Afip 2371). Nota 3: ley 5115. Excepto que en la misma publicación del inmueble se especifique taxativamente lo contrario, el edificio podría no contar con rampa para personas que presenten movilidad reducida, por tanto, no ser accesible para personas físicas bajo esta circunstancia particular. Nota 4: por razones de seguridad, la dirección proporcionada puede diferir de la exacta por escritura.