USD 236.600
Guayabos y Constituyente 100
Departamento en Venta en Cordón , Montevideo
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66,05 m² cubie.
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2 dorm.
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A Estrenar
Apartamento en venta en Cordón
Venta- penthouse - 2 dormitorios - en pozo- entrega enero 2027
este moderno penthouse en venta en guayabos y constituyente, barrio cordón, ofrece un estilo de vida contemporáneo en un entorno privilegiado. Con un precio de u$d 236.600, esta propiedad en construcción se destaca por su hall de acceso equipado y su estacionamiento para 16 coches, que cuenta con un portón de acceso automático metálico, brindando seguridad y comodidad a sus residentes. El edificio está diseñado con un ascensor de última generación que tiene capacidad para 8 pasajeros y un sistema de cámaras de seguridad que garantiza tranquilidad.
El apartamento, con una superficie de 66,05 m² + 29,20 m² de terraza, incluye 4 ambientes bien distribuidos: 2 dormitorios, 1 baño, cocina y una acogedora terraza. Además, en el último piso se encuentran las áreas comunes, que incluyen un laundry con lavarropa y secarropa, espacio cowork, una terraza con tender y una barbacoa, equipada con parrillero interior y doble terraza panorámica, ideal para disfrutar de momentos al aire libre con amigos y familiares.
Con orientación norte, esta propiedad no solo brinda luz natural durante todo el día, sino que también incluye comodidades como wifi, bicicletero y un sistema de seguridad integral.
Este apartamento es perfecto para quienes buscan un hogar moderno con espacios funcionales y áreas comunes diseñadas para el confort y la convivencia.
Cocheras disponibles consultar por disponibilidad.
Beneficios fiscales:
el proyecto se encuentra amparado por el régimen de vivienda promovida, ofreciendo importantes beneficios tributarios:
– exoneración de itp en la primera compra (2% sobre el valor de catastro).
-Exoneración de iva.
-Exoneración del impuesto al patrimonio por 10 años.
-Exoneración del impuesto a la renta generado por alquileres (irpf/irae) por 10 años.
-Exoneración del impuesto a la renta en la primera venta (irae).
Honorarios inmobiliarios: 3% + iva
una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, aprovechando beneficios fiscales que pueden mejorar significativamente la rentabilidad de la inversión.
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