Venta departamento 4 ambientes 75m² al frente en la mejor zona de caballito apto crédito hipotecario
4 ambientes en caballito ! Al frente, ubicación única !#Venta | #departamento | #caballito | #4amb | #balcón
formosa 200, piso 2 - ciudad autónoma de buenos aires
características:
~ departamento de cuatro (4) ambientes, dispuesto hacia el frente, ubicado centricamente en el barrio de caballito, en zona comercial, afluente y privilegiada del barrio.
~ Orientación hacia el s (sur) con ingreso de luz incondicional. Despejada vista hacia tejido urbano de la manzana de enfrente y avenida cercana con edificios de categoría.
~ Único en sus características inalterables, naturales y esenciales. A excepción de su baño, todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Distribución funcional, con clara diferenciación entre los sectores sociales y privados de la unidad, permitiendo un aprovechamiento eficiente de cada uno de sus ambientes.
~ Ubicación que permite resolver gran parte de las actividades cotidianas a distancia peatonal. Tipología especialmente apta para quienes priorizan amplitud y la comodidad.
~ Excelente accesibilidad vehicular hacia distintos puntos de la ciudad. Cercanía a parque rivadavia y a importantes espacios verdes, culturales y recreativos característicos del barrio.
~ Inmueble de marcada vocación familiar, con ambientes independientes y proporciones que permiten adaptar sus usos a dormitorios, escritorio, espacio de trabajo o estudio.
~ A 129 metros de avenida juan b alberdi. A 229 metros de avenida josé maría moreno. A 271 metros de avenida la plata. A 336 metros de avenida pedro goyena.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea a acoyte y línea e josé maría moreno. Cercanía a autopista 25 de mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ entre medianeras, construido en el año 1976. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con franjas horizontales en color verde musk y celosías de hierro forjado.
~ Su hall de ingreso posee pisos revestidos en porcelanatos color hueso. Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico y poseen pisos revestidos en baldosas coloradas.
~ 9 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensores automatizado con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Distribución:
~ hall de recepción (1.10m x 2.75m).
~ Living comedor (6.10m x 3.05m).
~ Cocina comedor (3.40m x 2.65m).
~ Lavadero independiente (1.45m x 1.45m).
~ Distribuidor (2.20m x 1.50m).
~ Baño completo (2.05m x 1.45m).
~ Dormitorio principal (4.10m x 3.05m).
~ Dormitorio secundario (3.60m x 3.05m).
~ Dormitorio 3 / escritorio (4.70m x 2.05m).
Equipamiento:
~ puerta blindada con enchapado de madera color cedro. Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Dormitorios con pisos vinílicos.
~ Mesada de cocina de granito modelo negro brasil. Comedor diario. Cocina a gas marca eslabón de lujo. Agua caliente individual por calefón a gas marca orbis 14l.
~ Aberturas dvh línea módena. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio para el tendido de indumentaria incorporado a su lavadero independiente.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en azulejos color gris. Cuenta con lavatorio, sanitarios completos y receptáculo de ducha.
~ Calefacción / refrigeración individual a través de equipamiento de aires acondicionados split frío / calor (f/c), instalados en cada uno de sus ambientes (dormitorios y living).
Superficies:
~ 73.04m2 : superficie cubierta.
~ 02.16m2 : superficie semicubierta.
~ 75.20m2 : superficie total.
#Nota: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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