VENTA_MURGUIONDO al 900_LINIERS_ 4 AMB A ESTRENAR_219 M2...

EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
ENTREGA JULIO 2022

NUEVO VALOR EN EFECTIVO (NEGOCIABLE)

MAGNÍFICA ZONA RESIDENCIAL QUE BRINDA TRANQUILIDAD Y PAZ, CERCA DE TODO PERO CON LA ARMONÍA DE UN BARRIO RESIDENCIAL SIMPLE Y CONTENEDOR.
A TAN SOLO 30 METROS DEL PARQUE POLIDEPORTIVO SANTOJANNI, DONDE DESCANSAN Y REALIZAN DEPORTES LOS CHICOS Y ADOLESCENTES DE LA ZONA.
A 150 M DE LA AVENIDA EMILIO CASTRO Y A 800 METROS DEL NUEVO Y VIGOROS POLO GASTRÓNOMICO DE LA MISMA AVENIDA.
A 300 METROS DE LARRAZABAL Y A 900 METROS DE AV RIVADAVIA, CON RÁPIDO ACCESO A GRAL PAZ, ZONA OESTE Y ZONA NORTE.

EXCELENTE PROYECTO DE CALIDAD SOBRE GRAN TERRENO DE 10 M DE FRENTE POR 89 M DE FONDO, AMPLIO HÁBITAT DE APROX 3600 M2 CONSTRUIDOS EN 3 MODULOS CONSTRUCTIVOS (FRENTE, MEDIO LATERAL Y CONTRAFRENTE), DESARROLLADO EN 5 PLANTAS CON 2 ASCENSORES, 20 COCHERAS DISPONIBLES A LA VENTA EN PBA Y ÚLTIMA PLANTA CON GRAN TERRAZA SOLEADA CON PÉRGOLAS, SOLARIUM EN DECK, DUCHAS, PARRILAS Y LAUNDRY.

COMPRENDIDO POR 34 UNIDADES DE 4 AMBIENTES (CON ASADORES PROPIOS), 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA, 3 AMBIENTES, 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO, 2 AMBIENTES Y AMPLIOS MONOS.

LA UNIDAD PUBLICADA ES LA 401, EL EXCLUSIVO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN, LAVADERO INDEPENDIENTE SEMICUBIERTO, 2 BAÑOS, DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, BAÑO COMPLETO PARA LOS OTROS DOS DORMITORIO, ASADOR PROPIO EN BALCÓN Y UNA EXCLUSIVA Y PROPIA TERRAZA DE 100 M2

SE ENCUENTRA EN EL PRIMERO MÓDULO AL FRENTE, SIENDO MUY LUMINOSA.

CUENTA CON 219M2 TOTALES, DE LOS CUALES 98 M2 SON CUBIERTOS , 20 M2 SEMICUBIERTOS Y 101 M2 DESCUBIERTOS (TERRAZA PROPIA).

AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN PRINCIPAL CON ASADOR, COCINA COMEDOR SEPARADA CON CONEXIÓN A LAVARROPAS Y LAVAVAJILLAS. LA COCINA TIENE SALIDA AL ESPACIO SEMICUBIERTO DONDE SE ENCUENTRA EL LADERO.
DESDE EL LIVING SE ACCEDE AL HALL DE DISTRIBUCIÓN QUE CONECTA AL BAÑO COMPLETO Y LOS TRES DORMITORIO, DE LOS CUALES DOS DAN AL BALCÓN PRINCIPAL (FRENTE) Y EL RESTANTE AL BALCÓN SECUNDARIO CON VISTA AL GRAN PATIO CENTRAL.
EL DORMITORIO PRINCIPAL ES EN SUITE Y CON VESTIDOR.


SERVICIOS:

• Agua caliente por caldera individual.
• Instalación preparada para A/A frío/calor en todos los ambientes.
• Muebles de cocina de melanina blancos o símil madera con perfil tirador de aluminio.
• Mesada de granito gris mara o gris perla.
• Pisos de porcelanato.
• Aberturas de aluminio línea Módena .
• Revestimiento cerámico en baños y cocina.
• Grifería FV o similar.
• Sanitarios Ferrum o similar.
• Puertas placas de MDF en interiores con terminación en esmalte sintético.
• Puertas de acceso a vivienda ignífugas F30.
• Laundry.
• Cocina a gas de 4 hornallas.
• Instalación para lavarropas.
• Frentes de placard.

EXCLUSIVA UNIDAD CON TERRAZA PROPIA QUE AMERITA SER VISITADA Y RESERVADA

¿LA VISITAMOS?



MATRICULA CUCICBA 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
No tiene acceso por rampa (Ley 5115)

CÓDIGO DE LA PROPIEDAD: MAP3909434
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE CON MATRICULA C.U.C.I.C.B.A 7658