Martín Leguizamón Gestión Inmobiliaria

USD 54.900 + $110.000 expensas

VENTA DEPTO_PARQUE AVELLANEDA_TAPALQUE AL 4300_2 AMB_43M2 TOT

Departamento en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

• 42 m² cubie.
• 1 dorm.
• 35 años

VENTA DEPTO_PARQUE AVELLANEDA_TAPALQUE AL 4300_2 AMB_43M2 TOT

Ubicado en la calle tapalque, en el pintoresco barrio de parque avellaneda, este atractivo departamento en venta ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar acogedor en un entorno tranquilo. Con una disposición contrafrente y orientación oeste, el inmueble permite disfrutar de un ambiente luminoso durante las tardes. Edificio de 6 pisos, 2 departamentos por piso y terraza común. Siendo en total 9 unidades. Barrio parque avellaneda, a 50 metros de av. Oliviera. A 500 metros de av. Rivadavia, a 100 metros de av j b alberdi y a 300 metros del gran pulmón de la ciudad, parque avellaneda. Departamento de 43.41m2 totales y 41.5 m2 cubiertos de 2 ambientes. Cochera cubierta optativa muy amplia en pb, cuyo valor es de usd13.000.- Adicionales al precio publicado del depto. se ubica en el segundo piso por ascensor, contrafrente y su tipología es: living, dormitorio, comedor con una kitchenette y baño reciclado hace unos años atrás. Balcón pequeño al contrafrente con orientación oeste, con mucha luz y sol por la tarde. Todo electrico, servicios individuales y agua caliente por termo eléctrico. Expensas mensuales desde $110.000.- Muy buena oportunidad para primera vivienda y/o inversión mirá el video y las fotos en este aviso! Matricula cucicba 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. No tiene acceso por rampa (ley 5115) ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: martín leguizamón gestión inmobiliaria

USD 156.900 + $179.000 expensas

FLORESTA_CHIVILCOY AL 300_VTA DEPTO 3 AMB_77M2 TOT_C/BALCON Y PISCINA

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal

• 74 m² cubie.
• 2 dorm.
• 25 años

FLORESTA_CHIVILCOY AL 300_VTA DEPTO 3 AMB_77M2 TOT_C/BALCON Y PISCINA

Muy buen edificio de aproximadamente 25 años, 65 unidades funcionales, 15 plantas y subsuelo. El edificio cuenta con totem de seguridad y grupo electrógeno. Amplia área común al fondo con parque y una amplia piscina y solarium. Muy buena ubicación: a metros de la av. Avellaneda, frente a la pza velez sarfield, a 300 metros de la av. Rivadavia y estación de tren floresta, a 500 metros av. Gaona y 600 metros metrobus av j. B. Justo, a 200 metros av. Segurola y a 1200 metros del subte línea a (estación san pedrito) la unidad se encuentra en el piso 9° con disposición contra frente y orientación oeste, con muy buena luminosidad natural y sol en horas de la tarde durante. Cómodo y muy bien distribuido depto de 3 amb + cocina comedor semi intergrada con barra + lavadero cubierto + balcón + toilette +baño completo con luz y ventilación natural + 2 amplios dormitorios con buenos placards. Living comedor con ventana lateral además de ventanal al balcon con vista panorámica. Aproximadamente 77 m2 totales: 74 m2 cubiertos y 3 m2 semicubiertos (aproximados). Agua caliente por calefón, 3 aires acondicionados frío calor. Revestimientos de pisos en porcelanato y cerámicos. Expensas: $179.000.- Tu consulta será muy bienvenida! Matricula cucicba 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). No tiene acceso por rampa (ley 5115) ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: martín leguizamón gestión inmobiliaria

USD 41.900 + $187.000 expensas

AV BELGRANO 600_MONSERRAT_OPORTUNIDAD VENTA OFICINA 48M2 LUMINOSA

Oficina en Venta en Monserrat, Capital Federal

• 1 baño
• 44 años
• Monoam.

AV BELGRANO 600_MONSERRAT_OPORTUNIDAD VENTA OFICINA 48M2 LUMINOSA

Impecable oficina de 48 m2 en el piso 7 de un prestigioso edificio de oficinas ubicado en av belgrano al 600 casi calle perú. Edificio de 12 plantas con 134 unidades funcionales, apto sólo oficinas. Amplia oficina tipo loft de 48 m2 cubiertos con muy buena luz natural y sol por la tarde, ubicada al contrafrente con orientación no. Tiene divisones desmontables lo que la hace muy versátil. Actualmente cuenta con una recepción+toilette completo+área de trabajo+ 2 salas o despachos o sala de reuniones. Servicios centrales para losa radiante y agua caliente se puede vender sin los muebles o por un precio adicional se puede agregar el actual mobiliario que se aprecian en las fotos y video publicados. Medidas (metros): recepción: 1.50 x 2.10 área de trabajo: 6 x 2.56 x 3.30 salas: cada una de 3 x 3.5 kitchenette: 0.80 x 1 toilette: 1 x 2.10 altura techo. 2.55 muy buena oportunidad en un sector privilegiado del barrio monserrat, a psaos del casco histórico y gran variedad de medios de transporte. Matricula cucicba 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. No tiene acceso por rampa (ley 5115) ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: martín leguizamón gestión inmobiliaria

USD 6.100

Campichuelo al 200_CABALLITO_VENTA COCHERA CUBIERTA CHICA 100

Cochera en Venta en Caballito, Capital Federal

Campichuelo al 200_CABALLITO_VENTA COCHERA CUBIERTA CHICA

¡Oportunidad única! Se vende cochera cubierta en una ubicación privilegiada de caballito, capital federal, en campichuelo al 200. Con un precio increíble de u$d 6,100, esta cochera de 5.70 m² es ideal para quienes buscan un espacio seguro y accesible para su vehículo. La cochera, ubicada en el subsuelo y entre paredes, asegura que su auto o motos no queden expuestos a otros vehículos. Con medidas de 1.70 metros de ancho por 3.10 metros de profundidad, esta cochera puede albergar cómodamente un automóvil pequeño o hasta tres motos, dependiendo de su tamaño. La ubicación es inmejorable: a tan solo 200 metros del parque rivadavia, 400 metros de la avenida río de janeiro, 500 metros de acoyte y rivadavia, y 100 metros de la avenida avellaneda. Esto garantiza que esté cerca de todo, con fácil acceso a servicios, tiendas y transporte público. Además, cuenta con un muy bajo costo de mantenimiento, con expensas a noviembre de 2025 de solo $8600, aysa mensual de $2200 y abl anual de $4.600, haciéndola una inversión sumamente atractiva, con una renta mensual actual de $60.000. Cabe destacar que, aunque no cuenta con acceso por rampa (ley 5115), la cochera ofrece una solución de estacionamiento segura y práctica en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una cochera cubierta en una excelente ubicación. Matricula cucicba 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). No tiene acceso por rampa (ley 5115) ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: martín leguizamón gestión inmobiliaria

USD 19.900

RETASADO-VENTA-ALMAGRO_COCHERA_AV DIAZ VELEZ 4200_SEMICUBIERTA

Cochera en Venta en Almagro, Capital Federal

• Fija
• Semicubierta
• Horizontal

RETASADO-VENTA-ALMAGRO_COCHERA_AV DIAZ VELEZ 4200_SEMICUBIERTA

Ubicada en una de las zonas más dinámicas de almagro, capital federal, esta cochera semicubierta en la av. Díaz vélez se presenta como una excelente oportunidad de inversión por tan solo u$d 19.900. Con una superficie total de 12 m2, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un espacio seguro y accesible para estacionar su vehículo en el corazón de la ciudad. Su disposición interna garantiza un acceso fácil y cómodo, además de estar apta para uso profesional, lo que la convierte en una opción versátil tanto para particulares como para empresas. La cochera se encuentra en un entorno estratégico, rodeada de comercios, restaurantes y servicios, lo que incrementa su valor y funcionalidad. La orientación y otros detalles adicionales no especificados pueden ser consultados para ofrecer una información más completa y personalizada según las necesidades del interesado. Además, se cuenta con opciones de financiación que facilitan la adquisición de este inmueble, permitiendo a los compradores planificar su inversión de manera flexible y conveniente. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad en una de las arterias principales de almagro, con todos los beneficios que ello conlleva. Esta cochera semicubierta es una inversión segura y práctica, tanto para uso personal como profesional. Cochera semicubierta, mediana (12 m2 aproximadamente), de fácil acceso sobre planta baja. Ingreso con portón corredizo a control remoto en hermoso edificio con sólo 8 años de antigüedad. Excelente zona en pleno almagro a metros del hospital italiano. Ideal para auto propio o inversión, dado que la zona el próximo año estará con estacionamiento medido, siendo muy demandadas las cocheras tanto para venta como alquiler. No pierdas la oportunidad de inversión. Cochera ya posee primera escritura realizada aguardamos su consulta! Matricula cucicba 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). Tiene acceso por rampa (ley 5115) ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: martín leguizamón gestión inmobiliaria

USD 1.400.000

Venta-Pto Madero. Azucena Villaflor al 600. 4 amb dep 2 coch

Departamento en Venta en Puerto Madero, Capital Federal

• 230 m² cubie.
• 3 dorm.
• 3 baños

Venta-Pto Madero. Azucena Villaflor al 600. 4 amb+dep+2 coch

Ubicado en el prestigioso barrio de puerto madero, sobre la distinguida calle blvd. Azucena villaflor, este lujoso departamento de 230 m2 ofrece una experiencia de vida exclusiva y sofisticada. Con un precio de u$d1.400.000, la propiedad cuenta con una disposición frente que garantiza vistas excepcionales y luminosidad en todos sus espacios. Con una superficie totalmente cubierta, el departamento se compone de 4 ambientes distribuidos en 3 dormitorios, incluyendo un dormitorio en suite, 3 baños, una cocina moderna y un amplio living comedor. Además, se destaca por su dependencia de servicio y lavadero con conexión para lavarropas, asegurando la máxima comodidad. Las expensas mensuales son de $400.000, reflejando la calidad y la cantidad de servicios que se ofrecen. Esta propiedad no solo es ideal para vivir, sino también como una inversión inteligente en una de las zonas más exclusivas de la capital federal. Torres el faro son símbolo e insignia de puerto madero. Categoría absoluta. Personal de seguridad y portería. Mantenimiento impecable. Cuentan con baulera y 2 o más cocheras fijas cubiertas por cada unidad funcional posee piscina “out”, piscina “in” climatizada, sala de estar para recepción de visitas y/o familiares, sum para 35 personas con cocina independiente y sanitarios, salón de fiestas para 150 personas, sauna y relax, mirador en el piso 46 con todas las comodidades para su disfrute. Cancha de tenis y parque interno. Cada unidad funcional cuenta con living comedor a partir de los 45m2, gran cocina comedor diario, con lavadero independiente y dependencia de servicio. Cada dormitorio es en suite, y hay un toilette para visitas. Doble vidrio y vistas panorámicas la calefacción es por pisos radiantes y por conductos a través de su caldera individual y la refrigeración también por conductos desde su equipo central multi-split. Hay deptos en venta de 190, 230 y 420 m2. Consultar. Sólo visitas programadas previa confirmación de datos. Matricula cucicba 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). Tiene acceso por rampa (ley 5115) ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: martín leguizamón gestión inmobiliaria

USD 41.900

VENTA-FLORES_Av Rivadavia 7100_Mono 22m2 en pozo

Departamento en Venta en Flores, Capital Federal

• 21,23 m² cubie.
• 1 baño
• Monoam.

VENTA-FLORES_Av Rivadavia 7100_Mono 22m2 en pozo

¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de flores, capital federal! Este monoambiente en venta sobre la av. Rivadavia tiene un precio inmejorable de u$d41.900. Con una orientación oeste, esta propiedad es ideal tanto para uso profesional como para vivienda. Actualmente en construcción, el inmueble cuenta con modernas instalaciones que aseguran confort y funcionalidad. Este espacio de 21.23 m2 totalmente cubiertos dispone de un baño completo y un cómodo living comedor. La propiedad incluye comodidades como agua corriente, ascensor y placards, lo cual maximiza el aprovechamiento del espacio y ofrece todas las facilidades necesarias para una vida cómoda y productiva. Al estar dispuesto de manera lateral, proporciona un ambiente tranquilo y privado. Gran oportunidad de muy lindo monoambiente en pozo en un piso 4! Entrega aproximada, abril de 2026. En zona privilegiada de máximo crecimiento en pleno centro de flores, con cercanía a los mejores medios de comunicación, tan solo a metros del subte línea "a", del metrobús (más de 20 líneas de colectivos) y tren sarmiento (estación flores). Rodeado de todo tipo de comercios como: supermercados, pescadería, heladerías, cerrajerías, ferreterías y sanitarios, mueblerías, fabrica de pastas, carnicerías, fiambrerías, locales de moda, galerías, centros educativos públicos y privados, la universidad uflo, espacios verdes y centros de interés general. Generalidades: hall de acceso con detalles de categoría. Unidades con excelente nivel de terminación. Estructura de hormigón armado. Muros exteriores en ladrillo común de 11 cm. Muros divisorios de unidades en ladrillo cerámico de 12 cm. Revestimiento plástico tipo tarquini con nivel medio de rusticidad en frente y contrafrente. Puerta de acceso a las unidades en cedro. Aberturas de pvc de excelente calidad y hermeticidad. Piso de porcellanato en baños y balcones. Sistema de agua caliente central con termotanques de gran capacidad. Split frio-calor en todas las unidades. Microdepartamentos totalmente amueblados. Unidades totalmente pintadas. Placards con interiores y frentes completos. Espacio para lavarropas en unidades. Solarium con deck y duchas. Cocheras cubiertas en el mismo edificio. Pensalo, analizalo y verás que nos contactarás con el fin de realizar una muy buena inversión! Matricula cucicba 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). Tiene acceso por rampa (ley 5115) ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: martín leguizamón gestión inmobiliaria

USD 73.400

Venta depto BOLIVIA al 300_6° C/FTE_FLORES_ESTRENAR_2 amb al frente de 44 m2

Departamento en Venta en Flores, Capital Federal

• 43 m² cubie.
• 1 dorm.
• 1 baño

Venta depto BOLIVIA al 300_6° C/FTE_FLORES_ESTRENAR_2 amb al frente de 44 m2

Bolivia al 300 importante: promocion entrega llave en mano valor final recientemente rebajado u$s73.400 departamentos a estrenar en una zona de pujante crecimiento en flores, cercano a numerosas líneas de colectivo, estación flores del tren sarmiento y a tan solo 400 metros de la línea a de subte (estación san josé de flores) rodeado de centros comerciales, por un lado el conocido centro comercial de la avenida avellaneda y por otro lado, a 700 metros del exclusivo centro comercial de flores. El proyecto se desarrolló en un cómodo y amplio terreno de 10 metros de frente por 46.80 metros de fondo, en 8 plantas, siendo la primera el hall de ingreso y las 14 cocheras disponibles por compra separada, y en la última planta el laundry y la soleada terraza con solarium y parrilla. Hay disponibles unidades de 2 ambientes, 1 ambiente divisible con balcón en ambos casos, y estudios profesionales de 31 m2 cubiertos. Esta unidad publicada se encuentra en un sexto piso al frente (602), de 43 m2 cubiertos y 46 m2 totales. Hermoso y cómodo 2 ambientes con living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo y balcón con vista abierta y sol por la tarde. Unidad muy luminosa descripcion tecnica: • agua caliente por termotanque eléctrico individual. • Instalación preparada para a/a frío/calor en todos los ambientes. • Muebles de cocina de melanina blancos o símil madera con perfil tirador de aluminio. • Mesada de granito gris mara o gris perla. • Pisos de porcelanato. • Aberturas de aluminio línea módena . • Revestimiento cerámico en baños y cocina. • Grifería fv o similar. • Sanitarios ferrum o similar. • Puertas placas de mdf en interiores con terminación en esmalte sintético. • Puertas de acceso a vivienda ignífugas f30. • Laundry. • Cocina electrica de 4 hornallas. • Instalación para lavarropas. • Frentes de placard. Cocinas muebles bajo mesada en laminado plástico blanco, con herrajes exteriores en platil. Alacena del mismo material que el bajo mesada cocina eléctrica de 4 hornallas y horno en un solo artefacto, marca cromwel o similar. La mesada será de granito gris mara con zócalo perimetral (muros) pileta de cocina en acero inoxidable (0.45 de ancho) grifería monocomando (línea fv o similar) campana extractora de humos sobre cocina, marca tst modelo circular 60 o similar sanitarios juego completo de loza sanitaria marca roca línea italiana o similar. Bañera de chapa enlozada. Griferías marca fv línea arizona o similar. Balcones barandas con perfiles de aluminio y frente de vidrio 3+3 con laminado de seguridad. Pisos revestidos con cerámicos. Laundry contara con un sector de lavadero preparado para recibir la instalación de 2 lavarropas industriales y 2 secarropas industriales entregados en alquiler por el sistema laverap. Imperdible! ¿Lo visitamos? Matricula cucicba 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). No tiene acceso por rampa (ley 5115) ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: martín leguizamón gestión inmobiliaria

USD 78.000

CABALLITO_AVELLANEDA 0_VENTA DEPTO 2 AMB LAT DE 32.5M2 TOT

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 32,49 m² cubie.
• 1 dorm.
• 1 baño

CABALLITO_AVELLANEDA 0_VENTA DEPTO 2 AMB LAT DE 32.5M2 TOT

Ubicado sobre la prestigiosa av. Avellaneda en el corazón de caballito, capital federal, este encantador departamento de dos ambientes es una oportunidad única a un precio de u$d71.000. Con una superficie total de 32.49 m2, todos ellos cubiertos, esta propiedad ofrece un dormitorio, un baño completo, una cocina funcional y un amplio living comedor. La disposición lateral y su orientación este aseguran una excelente iluminación natural durante la mañana. El departamento cuenta con características que lo hacen ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Es apto profesional y apto crédito, lo que facilita la financiación para su adquisición. Además, permite mascotas, tiene calefacción, placards empotrados y conexión para lavarropas. Un moderno ascensor facilita el acceso a la unidad, haciendo de este inmueble una opción cómoda y práctica para cualquier estilo de vida. Con expensas de $57.000, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado, esta oportunidad es perfecta para inversores y profesionales que valoran la calidad y el confort en su lugar de residencia. Departamento lateral ubicado en el quinto piso, con vista lateral. Ideal para primera vivienda, para desarrollo de una profesión “liberal” o para renta. Se encuentra en un sólido edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad de 10 plantas y 31 unidades funcionales. Cuenta con 2 ascensores. Este departamento es de 2 ambientes + cocina independiente con conexión a lavarropas + amplio baño completo + cómodo dormitorio con placard empotrado, sumando un total de 32.49 m2 totales. Se destaca por su distribución, espacio, sus 2 ventanales al lateral, tranquilidad y su posibilidad de ser apto para ejercer profesiones liberales. Posee losa radiante y agua caliente central y aire acondicionado en el living. Expensas en aproximadamente de $57.000.-, Aysa $11.000 y abl $4.500 el ambiente principal con parquet y su balcón francés es de 3.90 x 2.80, generando un generoso y cálido espacio principal. La cocina independiente es de 1.50 x 2.62 con mesada y bajo mesada, alacenas, y artefacto de cocina a gas. El dormitorio de 3 x 2.70 con placard empotrado de 3 puertas y ventana al lateral, teniendo una buena luminosidad natural. También con piso de parquet. Finalmente, tenés el baño interno de época amplio y completo con bañera, de 1.60 x 2.5 te invitamos a que veas las fotos y el video, y luego te comuniques con nosotros para agendar una visita. ¡Se trata de una verdadera oportunidad por ubicación y precio! Se ubica en el barrio de caballito (al límite con almagro). Tenés todo, absolutamente todo, a mano! Mercados, farmacias, bares, cafés tradicionales, las franquicias gastronómicas más importantes (sobre av p. Goyena), gimnasios, instituciones educativas, iglesias y hermosas calles para caminar y pasear. Para quienes son más deportistas, encontrarán a 300 metros el renovado parque centenario, a 700 metros el parque rivadavia o a 900 metros el coqueto club ferrocarril oeste. Para los fanáticos de la moda, están a un paso de uno de los principales centros comerciales de la ciudad sobre acoyte y av rivadavia. Y también, muy importante, rodeado de medios de transporte: más de 25 líneas de colectivos, tren línea sarmiento – estación caballito, subte línea “a” a 300 metros (estación río de janeiro), en fin, para todo gusto, con muy fácil y rápida llegada al centro y resto de la ciudad, dado que es el barrio ubicado en el centro geográfico de la ciudad. Matricula cucicba 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). No tiene acceso por rampa (ley 5115) ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: martín leguizamón gestión inmobiliaria

USD 8.600

RETIRO_PARAGUAY 900_VENTA COCHERA FIJA Y CUBIERTA DE 12.75M2

Cochera en Venta en Retiro, Capital Federal

• Fija
• cubie.
• Rampa Fija

RETIRO_PARAGUAY 900_VENTA COCHERA FIJA Y CUBIERTA DE 12.75M2

Ubicada en una de las zonas más exclusivas de retiro, capital federal, esta cochera cubierta representa una excelente oportunidad de inversión. Con un precio accesible de u$d9.200, esta propiedad ofrece la seguridad y comodidad que necesitas para tu vehículo. La cochera cuenta con una disposición interna, garantizando así privacidad y protección contra las inclemencias del tiempo. Con una superficie total de 12.50 m2, esta cochera es espaciosa y funcional, ideal para todo tipo de vehículos. Su ubicación privilegiada en paraguay, retiro, te permite acceder rápidamente a las principales arterias de la ciudad, facilitando tus desplazamientos diarios y brindando una mayor conveniencia. Oportunidad de cochera en retiro sobre zona concurrida por teatro y oficinas precio al contado de usd 8.900.- Posible renta de $61.000.- Por mes con incremento trimestral cochera de 12.75m2 tal como surge de escritura, y lista para escriturar muy buena oportunidad de inversión por la conversión que tendra el centro y esta zona de retiro , tanto en viviendas, oficinas y entretenimiento. Cochera amplia, fija y cubierta ubicada en el 6° piso del edificio exclusivo de cocheras tiene ascensor para personas y se puedan movilizar rápidamente a cada una de las cocheras. Amplios pasillo y calles, con rampas tradicionales de cemento. Expensas mensuales en agosto 2024 de $29.600.- Y aysa $4.400.- Y abl $2.400.- Deja de buscar, esta es tu oportunidad de inversión y refugio de valor! Matricula cucicba 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). No tiene acceso por rampa (ley 5115) ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: martín leguizamón gestión inmobiliaria

USD 159.900

FLORES_CAMACUA AL 700_VTA PH DE 5 AMB Y 245M2_A REFORMAR

PH en Venta en Flores, Capital Federal

• 128 m² cubie.
• 4 dorm.
• 70 años

FLORES_CAMACUA AL 700_VTA PH DE 5 AMB Y 245M2_A REFORMAR

Ubicado en la tranquila y acogedora calle camacua al 700, en el corazón de flores, capital federal, este excepcional ph en venta, requiere reformas, se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y cómodo. Esta propiedad se destaca por sus amplias dimensiones y su excelente disposición al frente. Con una superficie total de 245 m², de los cuales 128 m² son cubiertos y 100 m² descubiertos, la propiedad cuenta con un garage cubierto de 19 m², ideal para proteger su vehículo. La distribución de los espacios incluye 4 dormitorios y 2 baños, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. El interior del ph se compone de cinco ambientes bien iluminados y ventilados, con una altura de techo de 3.7 metros que proporciona una sensación de amplitud. La sala principal, de 17.2 m², y las tres salas adicionales, de dimensiones similares, ofrecen versatilidad para personalizar su uso según sus necesidades. La cocina, de 10.3 m², se complementa con un comedor diario en forma de l de 7.9 m², ideal para disfrutar de momentos familiares. Además, cuenta con un toilette y un baño completo, facilitando la convivencia diaria. Los espacios exteriores incluyen un patio cubierto de 21 m² junto a la galería de 17m2 y un patio descubierto en forma de l, de 70 m², perfecto para reuniones al aire libre o para disfrutar de un jardín privado y sembrar tus plantas preferidas. La propiedad es apta para crédito, lo que la convierte en una opción accesible para quienes buscan financiar su inversión. Con servicios como agua corriente, gas natural, luz y desagüe cloacal, además de ser apto para uso profesional, este ph reúne todas las características necesarias para convertirse en su nuevo hogar. No pierda la oportunidad de adquirir este inmueble que combina confort, espacio y una ubicación privilegiada en una de las zonas más tranquilas de la ciudad. Gran oportunidad por su precio y ubicación, a tan solo 200 metros de la plza misericordia y 400 metros del corredor "papa francisco" mirá el video y las fotos en este aviso! Matricula cucicba 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. No tiene acceso por rampa (ley 5115) ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: martín leguizamón gestión inmobiliaria