Venta 3 amb con Amenities, Jardín y Seguridad. Palermo, Las Cañitas

Venta 3 amb con Amenities, Jardín y Seguridad en Palermo, Las Cañitas.
Piso 14, excelentes vistas de la ciudad.

Ubicado en uno de los corredores residenciales y gastronómicos más cotizados, sofisticados y seguros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este departamento en Las Cañitas ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad residencial, la conectividad absoluta y un estilo de vida urbano que lo tiene todo.

1. Principales Medios de Transporte y Conectividad

La ubicación destaca por su excelente accesibilidad, permitiendo una rápida conexión con cualquier punto de la ciudad:

-Subte Línea D: A pocas cuadras de la Estación Carranza, facilitando un acceso directo y ágil hacia el microcentro y zona Norte.

-Tren Línea Mitre: Se encuentra a cuadras de la Estación Ministro Carranza y de la Estación 3 de Febrero.

-Corredores viales estratégicos: Inmediatez con Avenida Luis María Campos, Avenida del Libertador y Avenida Cabildo, arterias clave que garantizan una fluida salida vehicular tanto hacia el norte (GBA) como hacia el centro porteño.

-Red de Colectivos: Múltiples líneas de corta y media distancia conectan la zona en minutos con Palermo Soho, Belgrano, Núñez y Recoleta. entre otros.

- Movilidad sustentable: Estaciones de Ecobici y bicisendas consolidadas que recorren todo el bajo y los bosques cercanos.

2. Polo Gastronómico y Comercial

Las Cañitas es sinónimo de sofisticación culinaria y vida social activa, con una oferta que fusiona propuestas gourmet y cercanía comercial:

-Corredor gastronómico: A pasos de las exclusivas cuadras sobre las calles Báez y Arévalo, reconocidas por su polo de restaurantes de autor, bistrós, cafeterías de especialidad, cervecerías artesanales y coctelería de primer nivel.

- Compras y Servicios: Jumbo a pocas cuadras y Coto a unos minutos más. Cercanía al Solar de la Abadía y a los centros comerciales a cielo abierto sobre Avenida Cabildo y Luis María Campos.

3. Vida al Aire Libre, Deportes y Espacios Verdes

Ideal para quienes buscan un estilo de vida activo y de bienestar, sin resignar la vida urbana:

-Pulmón verde de la ciudad: A minutos de los Bosques de Palermo, los Lagos, el Rosedal y el Campo Argentino de Polo. Un escenario natural incomparable para realizar running, ciclismo, caminatas o actividades recreativas al aire libre.

- Deportes y Recreación: Ubicado literalmente sobre la misma Av. Dorrego al 3600 (a apenas unas cuadras cruzando Libertador hacia los bosques). Se encuentra GEBA (Gimnasia y Esgrima de Buenos Aires - Sede Jorge Newbery):Es el club social y deportivo por excelencia de la zona, con instalaciones de primer nivel para natación, tenis, hockey, básquet, quinchos y vida social de club de barrio grande.

-Club Alemán de Equitación: Emplazado sobre Av. Dorrego y Figueroa Alcorta, un tradicional e imponente predio vinculado a la equitación y la vida social en pleno pulmón verde.

-Campo Argentino de Polo: Ubicado sobre Av. del Libertador y Dorrego, el templo mundial del polo, que además de sus torneos internacionales le aporta un entorno paisajístico y de categoría única a pocas cuadras de la propiedad, reconocido también por su paseo gourmet y sus recitales.

4. Educación: Colegios y Universidades

El entorno educativo es de excelencia absoluta, posicionándose como una ubicación estratégica para familias y jóvenes profesionales:

Colegios de renombre: Cercanía a instituciones educativas tradicionales y bilingues de la zona norte de CABA (Belgrano y Palermo).

- Colegio Corazón de Jesús: Ubicado a metros de la propiedad (en la zona de Las Cañitas), abarca jardín y primaria con una trayectoria muy tradicional en el barrio.

-Colegio Del Arce: Situado sobre la calle Arce, con nivel inicial y primario de excelente nivel académico y una comunidad muy elegida por las familias de la zona.

-Colegio Lincoln: Ubicado sobre la calle Villanueva, ofrece una propuesta educativa consolidada con secciones desde nivel inicial.

Entre otros públicos y privados, laicos y católicos,

- Universidades: Rápido acceso a sedes clave de la Universidad de Belgrano (UB), la Universidad de Palermo (UP) y las facultades de la Universidad de Buenos Aires (UBA) (como Derecho, Medicina e Ingeniería a pocas estaciones de subte o bondi). o Ciudad Universitaria,

5. Datos Relevantes y Perfil de la Zona

-Seguridad y Tranquilidad: A diferencia del movimiento masivo de otras zonas de Palermo, Las Cañitas conserva una escala barrial más íntima, arbolada y de baja/mediana densidad, muy valorada por su percepción de seguridad y vida de vecindario residencial.

-Alta Valorización Inmobiliaria: Es una de las zonas con mayor demanda sostenida y resguardo de valor de la ciudad, tanto para alquileres residenciales temporarios/permanentes como para inversión a largo plazo.

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Liliana Roselli. Servicios Inmobiliarios.Mat CUCICBA 8855




La propiedad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida según lo establecido por la Ley 5115. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad indicadas en la presente publicación son aproximadas y sujetas a verificación. Los datos definitivos serán los que consten en el título de propiedad y en la documentación correspondiente. En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredora matriculada Liliana Roselli Mat CUCICBA 8855. Decorado con amoblamiento virtual para dimensionar espacio.