Venta 3 amb Balvanera piso alto al frente

Departamento de 3 ambientes al frente | Noveno piso | Balcón corrido | Balvanera (OnceAbasto)

Ubicación
Sobre Av. Rivadavia, en la esquina con Anchorena, en pleno Balvanera, una de las zonas de mayor conectividad y circulación de la Ciudad. A pocas cuadras del subte línea B (estación Carlos Gardel) y del Abasto Shopping; subte línea A y estación Once del ferrocarril Sarmiento a escasas cuadras. Amplia oferta de comercios, gastronomía, centros de salud y servicios en el entorno inmediato.

El departamento
Unidad al frente, en noveno piso, con orientación sur y vista abierta. El living comedor se conecta con un balcón corrido que recorre todo el frente. La cocina es independiente, con conexión para lavarropas. Los dos dormitorios y el baño se ubican en un sector separado de la zona de estar mediante un distribuidor, ordenando la circulación entre el área de día y la de noche. Pisos de madera en muy buen estado y terminaciones originales de época.

Distribución (medidas aproximadas)
- Living comedor: 5,30 x 3,10 m
- Balcón corrido al frente: 6,05 x 1,20 m
- Cocina: 4,85 x 1,80 m, con conexión para lavarropas
- Dormitorio: 3,05 x 2,90 m
- Dormitorio: 3,05 x 2,85 m
- Baño: 2,10 x 1,50 m

Equipamiento
- Aire acondicionado.
- Calefacción por tiro balanceado.

El edificio
Construcción en esquina, de plantas amplias y materiales propios de su período. Fachada recién pintada. Cuenta con ascensor principal y ascensor de servicio.

A tener en cuenta
La unidad no cuenta con cochera ni baulera.

En síntesis
Un 3 ambientes funcional en piso alto, al frente y con balcón corrido, sobre una esquina troncal y altamente conectada de Balvanera. Apto para uso propio o para renta, en un barrio de demanda de alquiler firme.

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte LEONARDO RAPAPORT CPI N 6341 y ANDREA FERNANDEZ CMCPSM N 2704