DEPARTAMENTO, ESTUDIO U OFICINA DE EXCELENTE CATEGORIA

ESTUDIO / DEPARTAMENTO / OFICINA EN MICROCENTRO ESMERALDA Y CóRDOBA

Excelente ubicación sobre la nueva peatonal Esmeralda al 700, piso 4o; a metros de Av. Córdoba y próximo a múltiples líneas de subte y medios de transporte.

Unidad de planta libre, recientemente pintada , que por sus características resulta ideal tanto para vivienda como para uso profesional.

Cuenta con amplios ventanales en dos de sus lados, orientación Oeste, lo que proporciona muy buena luminosidad natural durante gran parte del día. Los ventanales poseen cortinas americanas y ofrecen un ambiente abierto y versátil.

La unidad dispone de:

Ambiente principal de generosas dimensiones.
Piso de madera entablonado.
Cocina tipo kitchenette integrada.
Baño completo con ducha, hecho a nuevo.
Equipo Split frío/calor adicional provisto.
Servicios centrales de climatización y agua caliente.
Excelente luminosidad y ventilación natural.
Unidad recientemente pintada.

El edificio se destaca por su alto perfil corporativo y residencial, con elegante acceso y espacios comunes modernos, además de contar con seguridad las 24 horas y servicio de recepción.

Ubicación estratégica en Microcentro, sobre Esmeralda y Córdoba, con excelente conectividad y cercanía a subtes, comercios, gastronomía y servicios.

Ideal para quien busca una propiedad versátil que pueda funcionar como vivienda, estudio u oficina profesional, en una ubicación privilegiada de la Ciudad.

Se aceptan Garantías (tramitadas sin costo adicional por nuestra empresa)Condiciones del contrato:
Plazo: 24 MESES
Valor inicial: $400.000 mensuales
Ajuste Cuatrimestral por IPC
A cargo del locatario:
Expensas ordinarias, gas y electricidad según consumo, Tasa de ABL e impuesto inmobiliario.

Requisitos:

Demostración de ingresos

Garantía propietaria de CABA o garantía mediante

Sujeto a aprobación del propietario e informes

Monto inicial:

1 mes de adelanto: $400.000

Depósito en garantía: U$D 250

Certificación de firmas e informes a cargo del locatario
El locatario deberá contratar seguro contra incendio.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

No apto para personas con discapacidad, conforme Ley 9623 CABA.