Alq 2 amb. balcón terraza, cochera fija, seg. 24 y amenities

Amplio departamento al frente con vista abierta a la ciudad, cochera fija, seguridad y amenities de categoría.

Excelente departamento de 2 ambientes, con 50 m² de superficie total, ambientes amplios y muy buena distribución. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y servicios que aportan calidad de vida.
Cuenta con seguridad las 24 horas y espacios comunes ideales para disfrutar sin salir de casa:

La unidad se desarrolla al frente, es muy luminoso, cómodo y con vista abierta a la ciudad, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de aire acondicionado instalado en el living comedor y pisos de parquet de tablones largos, en muy buen estado de conservación, que aportan calidez y personalidad a los ambientes.

Características de la propiedad
- 2 ambientes cómodos y funcionales.
- 60 m² de superficie total.
- Living comedor con salida a balcón aterrazado.
- Ubicación al frente y vista abierta a la ciudad.
- Cocina independiente.
- Lavadero independiente y bien ventilado.
- Baño completo con ventilación exterior.
- Pisos de parquet de tablones largos, en buen estado de conservación.
- Aire acondicionado en el living comedor.

Cochera fija en primer piso, con acceso por rampa cómoda.

Edificio y amenities
- Edificio de 13 pisos, con 4 departamentos por planta y 2 ascensores, uno de ellos de generosas dimensiones, que facilita el traslado de muebles y mudanzas.
- Seguridad las 24 horas :
- Amplio jardín en el segundo piso.
- Piscina de grandes dimensiones.
- Gimnasio con baño y vestuario.
- SUM con parrilla en la terraza del último piso, con una hermosa vista de la ciudad.

Ubicación y conectividad
Excelente ubicación, con cercanía a la estación Ministro Carranza de la línea D de subte y a la estación de tren, además de múltiples medios de transporte que conectan con distintos puntos de la ciudad.

Condiciones de alquiler
- Duración del contrato: 2 años.
- Actualización del alquiler: trimestral, según el índice IPC.
- Ingreso: un mes de alquiler correspondiente al primer mes del contrato.
- Depósito de garantía: equivalente a un mes de alquiler, en dólares estadounidenses.
- Justificación de ingresos
- Ggarantía propietaria o seguro de caución.
- Seguro de incendio: el locatario deberá contratar y mantener vigente una póliza que cubra el riesgo de incendio de la propiedad.
- Si se presenta garantía propietaria, los gastos de los informes de dominio e inhibición estarán a cargo del locatario.
- No se cobra comisión inmobiliaria al locatario.

Una propuesta que combina amplitud, balcón aterrazado, cochera fija, seguridad y excelentes amenities.

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