ALQUILER MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL EN NEUQUEN

Alquiler de Monoambiente Funcional - Área Centro Sur, Neuquén Capital



DEPARTAMENTO EN ALQUILER 30 m² Cubiertos Apto Profesional / Vivienda Centro Sur

Zona Centro Sur (Ambiente Luminoso, Edificio con Ascensor, Bajas Expensas y Sin Cochera)

Excelente oportunidad de locación en el Área Centro Sur de Neuquén Capital. Se ofrece en alquiler un moderno y funcional monoambiente de 30 m² cubiertos, emplazado en una zona estratégica de alta conectividad y perfil mixto. Diseñado para un óptimo aprovechamiento de la superficie y con una excelente iluminación natural, el inmueble cuenta con la versatilidad técnica y reglamentaria necesaria para ser utilizado tanto como vivienda residencial de una persona o como oficina / estudio profesional corporativo.

Distribución Funcional y Equipamiento
Una planta integrada y eficiente, ideal para un layout residencial o corporativo compacto:

Planta Integrada: Espacio libre de 30 m² totales, con una distribución cómoda y funcional que permite sectorizar el área de trabajo/descanso y el sector de kitchenette de forma práctica.Luminosidad y Orientación: Orientación Sur con amplios ventanales que aseguran un ambiente fresco, con luz natural homogénea y una excelente ventilación.Infraestructura: Dispone de un espacioso baño completo con griferías y sanitarios instalados de primera línea.Climatización: Sistema de calefacción tradicional eficiente mediante calefactores de tiro balanceado.Infraestructura del Edificio: Emplazado en un complejo seguro que cuenta con ascensor y palieres comunes.

Puntos de Interés y Entorno Urbano / Recreativo
Su localización en el sector Centro Sur ofrece el equilibrio perfecto entre la cercanía al microcentro administrativo y el esparcimiento del corredor ribereño:

Proximidad al Paseo de la Costa: Rápido acceso hacia el corredor costero del Río Limay y la Isla 132, permitiendo disfrutar de los senderos parquizados, ciclovías, paseos gastronómicos y actividades al aire libre que ofrece la zona sur.Polo Comercial y Administrativo: Ubicado a escasas cuadras del centro comercial e institucional de la capital, garantizando cercanía inmediata a bancos, oficinas gubernamentales, centros de salud y proveedurías mayoristas/minoristas.Conectividad y Accesos: Ubicación privilegiada con salida directa hacia las principales arterias de vinculación interurbana y los puentes carreteros que conectan con Cipolletti, facilitando el traslado diario y la logística comercial.
Resumen de Características
Ubicación: Área Centro Sur, Neuquén Capital.Superficie: 30 m² cubiertos.Destino: Apto Vivienda o Uso Comercial / Profesional (Oficina).Estacionamiento: Unidad sin cochera propia asignada (estacionamiento libre en la vía pública).Gastos Comunes: Expensas mensuales de bajo costo regulado de $ 80.000.-

Condiciones Contractuales y Requisitos de Ingreso

Valor Locativo Inicial: $ 690.000.- pesos mensuales.Plazo de Contrato: Período estructurado de 24 meses (2 años).Mecanismo de Actualización: Ajuste de forma cuatrimestral (tres actualizaciones anuales) estructurado bajo el Índice de Contratos de Locación (ICL).

Garantías Requeridas:

Presentación de recibo de sueldo por parte del locatario con una antigüedad laboral mínima demostrable de 6 meses.Presentación de dos (2) garantías laborales externas cuyos ingresos mensuales tripliquen de forma conjunta el valor del canon locativo solicitado.

Liquidación Económica de Ingreso

Mes de Alquiler Adelantado (o Proporcional): $ 690.000.Depósito en Garantía: USD 550. (Dólares billete, los cuales quedan en custodia para resguardo del estado del inmueble).Honorarios Profesionales Inmobiliarios: $ 690.000.