Amplio departamento de 3 ambientes en contrafrente de Flores

Oportunidad para alquiler sobre la emblemática Av. Rivadavia al 6700, en el corazón comercial y conectivo del barrio de Flores, con acceso inmediato a la red de subtes, linea de colectivos y centros comerciales. Ubicado en un piso 11 al contrafrente, esta unidad ofrece el equilibrio perfecto entre la energía de una zona estratégica y la absoluta tranquilidad de un hogar silencioso y sumamente luminoso.Una propiedad ideal para quienes buscan solidez estructural, conectividad y una distribución inteligente del espacio.
4 ambientes muy bien aprovechados, que cuenta con 3 dormitorios cómodos y un baño completo principal. La antigua dependencia de servicio fue estratégicamente reconvertida, integrándose para crear una amplia y funcional cocina comedor diario. Incluye conexión para lavarropas. Pisos de parquet original que aportan calidez y distinción. Cuenta además con un práctico toilette de recepción para visitas.
Al encontrarse en un piso 11, al contrafrente y con orientación Norte, el departamento está resguardado del ruido urbano, garantizando un ambiente silencioso y sol directo durante gran parte del día.
El edificio es de construcción sólida y tradicional (50 años de antiguedad), con excelente mantenimiento y servicios centrales. Cuenta 3 ascensores de alta capacidad, optimizando la circulación para los 8 departamentos por piso.
Servicios Centrales: Agua caliente central.
Servicios de portería y vigilancia presencial en la franja horaria de 14:00 a 20:00 hs.
Expensas mensuales de $380.000.

REQUISITOS:

. GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION
. INGRESOS COMPROBABLES (RECIBOS DE SUELDO)
. DEPOSITO 1 MES
. MES DE ADELANTO
. CONTRATO 2 AñOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC
. SEGURO DE INCENDIO ,SERVICIOS Y EXPENSAS A PAGAR POR LOCATARIO
En cumplimiento de la Ley No 5115, se informa que el inmueble NO ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.