Departamento 3 amb al frente con balcón terraza • apto profesional • impecable • av. rivadavia...

Descripción: Luminosidad, amplitud y conectividad estratégica en una ubicación inmejorable!
Presentamos este impecable departamento de 3 ambientes al frente en piso 8, ubicado sobre la Avenida Rivadavia al 6200. Una propiedad sumamente versátil, ideal tanto para quienes buscan un hogar funcional y de categoría como para profesionales que necesitan un espacio de trabajo o consultorio en una zona de altísimo tránsito y accesibilidad.

CARACTERISTICAS:
• Superficie total: 61 m² (53 m² cubiertos + 8 m² de balcón propio).
• Distribución: 3 ambientes muy funcionales con 2 dormitorios independientes.
• Luminosidad: Excelente luz natural en todos los espacios gracias a su altura y orientación al frente.
• Balcón: Amplio, ideal para disfrutar del exterior, equipado con toldos.
• Cocina: Independiente, cómoda y equipada.
• Terminaciones de categoría: Excelentes aberturas, griferías de bronce, detalles de muy buen gusto y puerta de acceso blindada/seguridad.
• Equipamiento: Se entrega parcialmente amueblado y equipado (listo para entrar).
• Edificio: Cuenta con ascensor.

CONECTIVIDAD Y ENTORNO ESTRATÉGICO:
• Subte: A pasos de la Estación Carabobo (Línea A).
• Tren: A 5 cuadras de la Estación Flores (Línea Sarmiento).
• Colectivos: Más de 20 líneas en la zona (1, 2, 5, 8, 44, 55, 76, 85, 92, 113, 132, 145, entre otras) con conexión rápida a toda la Ciudad.
• Educación y Salud: A 6 cuadras de la Facultad de Filosofía y Letras (UBA), cercano a la UFLO, colegios zonales de categoría, y centros de salud de primer nivel (Clínica San Camilo, Hospital Álvarez, Policlínica Bancaria).
• Entorno: Zona comercial consolidada con bancos, supermercados, plazas (Flores y Misericordia) y variado polo gastronómico a mano.

USOS MULTIPLES:
• Vivienda permanente: Ambientes cómodos, ventilados y listos para habitar.
• Apto Profesional: Excelente alternativa para estudios jurídicos, consultorios médicos, oficinas comerciales o profesionales independientes.

CONDICIONES DEL ALQUILER:
• Modalidad: Alquiler tradicional a largo plazo o contratos temporales (sujeto a condiciones).
• Expensas: $339.000.
• Requisitos: Demostración de ingresos comprobables + Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución.


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