Casa doble lote 9 ambientes con parque y pileta
Casa de 9 ambientes sobre doble lote de 850m2 a refaccionar (con escritura y título perfecto)
espectacular propiedad a la venta con un potencial único, ideal para familias numerosas, inversores o constructores. Ubicada estratégicamente en el límite de villa lynch y sáenz peña (partido de tres de febrero), esta casa destaca por sus dimensiones extraordinarias, su parque con pileta y una ubicación inmejorable: a solo 5 minutos de capital federal y con excelente cercanía al barrio de villa devoto.
La propiedad cuenta con todos los servicios conectados y la documentación al día (escritura y título perfecto), lista para transferir de forma rápida y segura.
Medidas y superficies
superficie del lote: 850 m2 (doble lote único de 17 metros de frente por 50 metros de fondo).
Superficie construida: 232 m2 distribuidos en dos plantas (planta baja y primer piso).
Distribución y ambientes
la propiedad es sumamente luminosa, con ambientes amplios y una distribución muy funcional:
planta baja:
* living comedor: gran espacio de recepción, cómodo y con excelente luz natural.
* Sala de estar: un segundo ambiente ideal para el descanso o sala de tv.
* Cocina independiente: conectada de forma práctica.
* Dormitorios: amplias habitaciones con ventanales.
* Baños: funcionales y bien distribuidos.
* Cochera: garage cubierto propio.
Planta alta:
* habitaciones adicionales: ideal para dormitorios, sala de estudio o playroom (total de 8 habitaciones en toda la casa).
* Segunda cocina: gran comodidad que permite independizar las plantas si se desea.
* Doble balcón: al frente y al contrafrente, garantizando ventilación cruzada y vistas abiertas.
* Baños completos: distribución estratégica (total de 3 baños en la propiedad).
Exterior:
* parque gigante: un pulmón verde libre ideal para disfrutar al aire libre.
* Pileta: perfecta para la temporada de verano.
Estado, servicios y documentación
* estado: estructura sólida y en buen estado general. La propiedad es a refaccionar / reciclar, lo que te permite diseñar y modernizar los interiores totalmente a tu gusto.
* Servicios: cuenta con luz, gas natural, agua corriente y cloacas.
* Papeles: escritura y título perfecto. Documentación lista para escriturar sin demoras.
Ubicación y accesos
* zona: villa lynch / sáenz peña, partido de tres de febrero.
* Conectividad: excelentes accesos vehiculares y cercanía a múltiples medios de transporte.
* Proximidad: a metros del ingreso a caba y a solo minutos del centro comercial y residencial de villa devoto.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de diego pablo novello, cpi 7245- csi 6481, -6, roosevelt 5399.
En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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