Casa doble lote 9 ambientes con parque y pileta

Casa de 9 Ambientes sobre Doble Lote de 850m2 A Refaccionar (Con Escritura y Título Perfecto)
Espectacular propiedad a la venta con un potencial único, ideal para familias numerosas, inversores o constructores. Ubicada estratégicamente en el límite de Villa Lynch y Sáenz Peña (Partido de Tres de Febrero), esta casa destaca por sus dimensiones extraordinarias, su parque con pileta y una ubicación inmejorable: a solo 5 minutos de Capital Federal y con excelente cercanía al barrio de Villa Devoto.
La propiedad cuenta con todos los servicios conectados y la documentación al día (Escritura y Título Perfecto), lista para transferir de forma rápida y segura.

Medidas y Superficies

Superficie del lote: 850 m2 (Doble lote único de 17 metros de frente por 50 metros de fondo).
Superficie construida: 232 m2 distribuidos en dos plantas (Planta Baja y Primer Piso).

Distribución y Ambientes
La propiedad es sumamente luminosa, con ambientes amplios y una distribución muy funcional:
Planta Baja:

* Living comedor: Gran espacio de recepción, cómodo y con excelente luz natural.
* Sala de estar: Un segundo ambiente ideal para el descanso o sala de TV.
* Cocina independiente: Conectada de forma práctica.
* Dormitorios: Amplias habitaciones con ventanales.
* Baños: Funcionales y bien distribuidos.
* Cochera: Garage cubierto propio.

Planta Alta:

* Habitaciones adicionales: Ideal para dormitorios, sala de estudio o playroom (Total de 8 habitaciones en toda la casa).
* Segunda cocina: Gran comodidad que permite independizar las plantas si se desea.
* Doble balcón: Al frente y al contrafrente, garantizando ventilación cruzada y vistas abiertas.
* Baños completos: Distribución estratégica (Total de 3 baños en la propiedad).

Exterior:

* Parque gigante: Un pulmón verde libre ideal para disfrutar al aire libre.
* Pileta: Perfecta para la temporada de verano.

Estado, Servicios y Documentación

* Estado: Estructura sólida y en buen estado general. La propiedad es a refaccionar / reciclar, lo que te permite diseñar y modernizar los interiores totalmente a tu gusto.
* Servicios: Cuenta con luz, gas natural, agua corriente y cloacas.
* Papeles: Escritura y Título Perfecto. Documentación lista para escriturar sin demoras.

Ubicación y Accesos

* Zona: Villa Lynch / Sáenz Peña, Partido de Tres de Febrero.
* Conectividad: Excelentes accesos vehiculares y cercanía a múltiples medios de transporte.
* Proximidad: A metros del ingreso a CABA y a solo minutos del centro comercial y residencial de Villa Devoto.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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