USD 629.000
Barrio Laguna Grande, Villanueva
Casa en Venta en Laguna Grande, Countries y Barrios Cerrados en Tigre
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267 m² cubie.
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4 dorm.
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A Estrenar
Casa en venta a la laguna, al norte, B° Laguna Grande, Tigre
[Vinelli-3668]
casa en venta a estrenar, sobre la laguna, excelente diseño y terminaciones en el barrio laguna grande, villanueva, tigre, son 267m2 cubiertos + 48m2 semicubiertos, total: 315m2 + 140m2 de solados (pisos), sobre lote fondo al agua / laguna, orientado al norte de 670m2 (16.40m x 41.06m). El barrio cerrado laguna grande tiene el acceso sobre la av. Italia 4451 b1622czc, b1622cze dique luján, provincia de buenos aires
planta baja:
patio descubierto.
Hall de recepción con placar, doble acceso y toilette de recepción.
Pasillo de acceso al estar y comedor en doble altura / escalera.
Escritorio al frente, o 4ta habitación / servicio / play room, con baño completo.
Lavadero y despensa o placares.
Amplio (10.10m x 4.30m + estanterías / bibliotecas) living comedor con hogar y grandes ventanales corridos con vistas a la laguna.
Muy cómoda cocina con isla, semi separada por un cerramiento de vidrio que se puede abrir hacia el estar / comedor y otro gran ventanal hacia un patio interior protegido.
Doble circulación por play room / hall / acceso principal / servicio cochera auto / patio lateral.
Son tres los patios interiores que dan mucha luz y aire a toda la planta baja.
Galería con parrilla de 11.40m x 4.00m de ancho, sin columna intermedia, para vistas sin obstáculos al jardín y laguna.
Planta alta:
hall amplio de llegada, doble altura sobre pasillo / escalera, funciona como escritorio / play room.
La suite principal cuenta con amplio vestidor y baño compartimentado con doble bacha, todo con vistas al jardin / laguna.
Las dos habitaciones secundarias tienen vistas al frente / calle interna del barrio y son en semisuite con un baño completo y compartimentado.
Exterior:
amplia galería con parrilla e isla de apoyo.
Gabinete exterior para sala de maquinas.
Pérgola lateral para 1 coche techado.
Memoria descriptiva: solicite detalle pormenorizado del estudio de arquitectura / constructor de la vivienda. En líneas generales los detalles de terminaciones son los siguientes:
cimientos: la platea, tanto de la casa como de la galería se ejecutará en hormigón armado de 20cm de espesor con
doble malla q 188 y con viga perimetral de 30x30 cm.
Revoques y pintura: los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca quimtex o tarquini según la elección del cliente. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido.
Carpinterías: las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de pvc blanco con mosquiteros y doble vidriado hermético (dvh) y tendrán laminado de seguridad.
Pisos y revestimientos:
interior: el piso interior de la casa será de porcelanato marca ilva, modelo tribeca concrete greenwich, de
60x120cm, en todos los ambientes principales, salvo los que se detallen a continuación:
baño suite: piso: porcelanato marca ilva, modelo tribeca concrete greenwich, revestimiento: porcelanato marca ilva, ceppo di gre light de 120*60 cm.
Baño chicos: piso: porcelanato marca ilva, modelo tribeca concrete greenwich, revestimiento box: cerámica acuarela iceland satin blanco 7,5x30,50.
Baño escritorio: piso: porcelanato marca ilva, modelo tribeca concrete greenwich, revestimiento box ducha: sbg ondule verre vert
galerías terrazas- porche acceso: piso: porcelanato marca ilva, modelo tribeca concrete greenwich, zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso.
Cocina: piso: ídem el resto de la casa.
Lavadero: piso: porcelanato marca ilva, modelo tribeca concrete greenwich, revestimiento: en zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con cerámica acuarela finlandia mate blanco y iceland satin gris claro de 7,7x30.50cm.
Cielorrasos: los cielorrasos serán de placa de roca de yeso marca durlock de 12,5 mm de espesor.
Instalacion de calefaccion: la casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural a gas.
Instalacion aire acondicionado: se preverán la instalación de 7 cajas con preinstalaciones para aire acondicionado en los siguientes
ambientes: living comedor, cocina, escritorio planta baja, play planta alta, dormitorio ppal y los dos dormitorios chicos.
Griferias y artefactos:
baño principal
grifería para lavatorio: marca peirano, modelo beat niquel de pared 62-201 ni
grifería para bidet: marca peirano, modelo steel monocomando 70-205
grifería para ducha: marca peirano, modelo steel monocomando 80-205
inodoro con mochila: marca ferrum, modelo bari color blanco
bidet: marca ferrum, modelo bari color blanco de 1 agujeros
box de ducha: realizado in situ con porcelanato
bacha: hecha en mismo material de mesada
baño chicos
grifería para lavatorio: marca peirano, modelo beat niquel de mesada 60-201ni
grifería para bidet: marca peirano, modelo beat niquel bicomando 70-201-ni
grifería para ducha: marca peirano, modelo beat niquel 80-201-ni
inodoro con mochila: marca ferrum, modelo bari color blanco
bidet: marca ferrum, modelo bari color blanco de 3 agujeros
bacha: marca deca l375 blanco 48*35
toilette
grifería para lavatorio: marca periano, modelo steel monocomando alto 61-205
inodoro con mochila: marca ferrum, modelo bari color blanco
bacha: hecha con el mismo material de mesada.
Cocina
grifería para lavatorio: marca peirano, modelo vigo monocomando con pico extraíble 30-132
pileta de acero inoxidable: marca johnson aceros, modelo zn52 , simple
lavadero
grifería para lavatorio: marca peirano, modelo vigo monocomando con pico extraíble 30-132
pileta de acero inoxidable: marca johnson aceros, modelo zn52, simple
parrilla
grifería para lavatorio: marca peirano, modelo renacer de mesada 20-102
pileta de acero inoxidable: marca johnson aceros, modelo zn52, simple
muebles: completos en cocina, baños y frentes de placard en habitaciones.
Marmoles:
en cocina y lavadero se colocarán mesadas de stone quartz, modelo blanco norte.
En el baño de chicos se colocarán mesadas de stone quartz, modelo blanco norte.
En el baño principal se colocará la bacha que conforma la mesadas de pura stone, prima modelo tundra grey
todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura.
Chimeneas: tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, serán revestidos con tejuelas refractarias, y tendrán su correspondiente conducto y remate.
Herreria: las baranda se confeccionarán con pasamanos de caño rectangular de hierro 50mm de diámetro x 20mm, planchuelas verticales de 1 ½ x ¼y dos caños horizontales de 25mm de diámetro.
El gabinete exterior tendrá puerta de chapa plegada de 1 hoja (0.80*2.05) pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético.
Zocalos y narices:
los zócalos de toda la casa serán de madera de pino de la marca decoforma, modelo 9 cm de altura liso y 14mm de espesor, pintadas de color blanco con esmalte sintético. No se colocarán en escalera ni en zonas húmedas, donde se coloca zócalo en continuidad con el piso correspondiente al ambiente. Los escalones serán de madera maciza de 2 de pino brasil, tono a definir.
Molduras: en el hall de entrada, living comedor, cocina, y dormitorios, se colocarán molduras interiores en cielorrasos, de telgopor marca atennea, modelo at 40.
Herrajes: se contempla la provisión de cerraduras tipo "trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán, de acuerdo al estilo de la casa modelo net.
Zingueria: las descargas serán realizadas en pcv ø 110, siendo la cantidad según cálculo de techos.
Galeria: se realizará con una estructura metálica compuesta por tubos pintados de negro con canaleta oculta. Contará con chapa traslucida y el cielorraso será machimbrado con maderas de pino machimbrada.
Sustentabilidad: la casa contara con las siguientes instalaciones especiales para futuras conexiones a equipos sustentables.
Se dejarán previstos 2 caños de agua (uno de subida y otro de bajada) entre la losa y la sala de máquinas para futuras conexione de termotanques solares, mallas térmicas y/o similares.
Se dejará previsto 1 caño corrugado conectando el tablero con una caja sellada ubicada en la azotea con el fin de poder instalar paneles solares o similares sin tener que intervenir en la casa.
Y además la carga de las losas superiores se realiza con esferas de telgopor para así reducir tanto su peso estructural como lograr una mayor aislación frente a las radiaciones solares.
Se utilizan vidrio con cámara de aire (dvh) para poder colaborar con el control térmico de la casa.
Electrodomesticos: la casa contara con los siguientes electrodomésticos embutidos:
horno electrico longvie modelo h1500
anafe a gas longvie modelo a6600 bf
nota: la entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria.
Barra en galería
herrería de parilla
tender, nivelación y parquización de terreno.
Electrodomésticos en lavadero, campana o extractor ni espejos
artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos.
Pileta, ni solados perimetrales a esta.
Si algún material no estuviera en stock, se lo reemplazaría por uno similar.
Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la cesión de boleto de fideicomiso.
Servicios: cloacas, gas
otros servicios: parque, balcón terraza, jardín trasero, jardín delantero
comercializan martilleros y corredores públicos:
lic. Y mart. Matías vinelli, cucicba nº 2557
arq. Y mart. Federico vinelli, cmcpsi nº 6652
