Fracción de 14.136 m2 en los cardales – ideal inversor-desarrollo inmobiliario
Ubicación:
barrio 5 esquinas, en inmediaciones de la localidad de los cardales, partido de exaltación de la cruz. Ubicada sobre calle empedrada, próxima a la avenida belgrano.
Descripción general:
quinta desarrollada sobre amplio terreno parquizado y arbolado, compuesta por casa principal, casa de caseros, piscina y construcciones complementarias.
Casa principal: construcción de aproximadamente 40 años de antigüedad, desarrollada en una planta. Cuenta con living comedor con hogar, cocina con lavadero, dos dormitorios, un baño completo y escritorio.
Casa de caseros: vivienda independiente de 80 m², compuesta por cocina comedor, un dormitorio y un baño completo.
Exterior y adicionales: amplio parque con añosa arboleda, destacándose robles, palmeras y árboles frutales. Cuenta con piscina, quincho con parrilla, galería, tres boxes para caballos y corrales para reciclar.
Zonificación:
reb: residencial exclusiva de densidad baja.
Fos: 0,5
fot: 0,8
zona destinada a la localización de viviendas de baja densidad, fomentando la creación de un tejido urbano abierto. Por sus características normativas, el terreno presenta potencial para inversores y desarrolladores inmobiliarios, con factibilidad de subdivisión en lotes de 600 m², sujeto a la verificación de las condiciones urbanísticas y de aprobación correspondientes.
Superficies y medidas:
superficie del terreno: 14.136 m².
Frente: 63 m.
Superficie cubierta total: 210 m², incluyendo la casa principal y la casa de caseros.
Superficie semicubierta: 30 m².
Superficie total construida declarada: 240 m².
Servicios:
luz eléctrica, gas natural, agua corriente e internet.