Fracción de 14.136 m2 en los cardales – ideal inversor-desarrollo inmobiliario

UBICACIÓN:
Barrio 5 Esquinas, en inmediaciones de la Localidad de Los Cardales, Partido de Exaltación de la Cruz. Ubicada sobre calle empedrada, próxima a la Avenida Belgrano.
DESCRIPCIÓN GENERAL:
Quinta desarrollada sobre amplio terreno parquizado y arbolado, compuesta por casa principal, casa de caseros, piscina y construcciones complementarias.
Casa Principal: Construcción de aproximadamente 40 años de antigüedad, desarrollada en una planta. Cuenta con living comedor con hogar, cocina con lavadero, dos dormitorios, un baño completo y escritorio.
Casa de Caseros: Vivienda independiente de 80 m², compuesta por cocina comedor, un dormitorio y un baño completo.
Exterior y Adicionales: Amplio parque con añosa arboleda, destacándose robles, palmeras y árboles frutales. Cuenta con piscina, quincho con parrilla, galería, tres boxes para caballos y corrales para reciclar.
ZONIFICACIÓN:
REb: Residencial Exclusiva de Densidad Baja.
FOS: 0,5
FOT: 0,8
Zona destinada a la localización de viviendas de baja densidad, fomentando la creación de un tejido urbano abierto. Por sus características normativas, el terreno presenta potencial para inversores y desarrolladores inmobiliarios, con factibilidad de subdivisión en lotes de 600 m², sujeto a la verificación de las condiciones urbanísticas y de aprobación correspondientes.
SUPERFICIES Y MEDIDAS:
Superficie del terreno: 14.136 m².
Frente: 63 m.
Superficie cubierta total: 210 m², incluyendo la casa principal y la casa de caseros.
Superficie semicubierta: 30 m².
Superficie total construida declarada: 240 m².
SERVICIOS:
Luz eléctrica, gas natural, agua corriente e internet.