Casona en venta ideal para inversores edilicios
Corredor responsable: carlos borra cpcpi 4900 -
contacto: diego borra del boca
casona en venta ideal para inversores sobre calle belgrano
perfil: según ordenanza de afectación corresponde zona 7 perfil ii.
* Factor ocupación del suelo (f.O.S.): 80 % (336,76 m2).
* Factor ocupación total (f.O.T.): Según planos límites.
* Altura máxima fachada: h:9,00m en l.M., Retiro de 12,00m y hasta 23,50m.
* Niveles permitidos: 8 niveles, equivalentes a pb+2+5.
* Retiro línea de edificación: no posee retiro sobre lm (hasta los 9,00m).
Retiro líneas laterales: no posee retiros laterales.
Retiro línea de fondo: no posee retiro línea de fondo.
* Situación esquina: no está alcanzado por las características de esquina.
* Centro de manzana: parcela no afectada por el mismo.
* Patrimonial: inmueble si catalogado hasta 2019. Categoria media
esta propiedad ubicada sobre la avenida belgrano representa una oportunidad destacada en el mercado inmobiliario cordobés. Se trata de una casa de 375 m² construidos sobre un terreno de 425 m² que combina solidez constructiva con funcionalidad espacial.
Superficie cubierta total 2.200,00 m2 (de los cuales 2.150,00 sobre cota cero)
la amplitud del terreno permite visualizar potenciales mejoras o ampliaciones futuras según las necesidades del propietario.
Esta casa se posiciona como una alternativa sólida para quienes buscan una propiedad con historia constructiva comprobada, ubicación estratégica y espacios funcionales en uno de los sectores más consolidados de córdoba.
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