Casa con amplio patio en alquiler | barrio central córdoba
Casa de 2 dormitorios en alquiler | barrio central córdoba
una casa que combina comodidad, buenos espacios y una ubicación estratégica. Situada liniers 264, en barrio central córdoba, entre bv. Roca y av. Aristóbulo del valle. Esta propiedad ofrece un entorno residencial con cercanía a comercios, servicios y distintos puntos de la ciudad.
La propiedad cuenta con una distribución funcional y espacios pensados para el día a día:
en su interior:
hall recibidor.
Cocina comedor.
2 dormitorios.
Baño completo.
Cochera doble cubierta.
En el exterior:
amplio jardín.
Galería para disfrutar al aire libre.
Asador.
Sala de depósito.
Además, cuenta con todos los servicios conectados, sumando comodidad y practicidad desde el primer día.
Una opción ideal para quienes buscan una casa con espacios propios, comodidad para la vida cotidiana y un buen entorno para disfrutar en familia.
Alquiler mensual: $650.000
la propiedad se entrega recién pintada a partir del mes de diciembre.
Requisitos para alquilar:para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:
- opción 1: 3 recibos de sueldo (antiguedad mín. 3 años).
- Opción 2: 2 recibos de sueldo (antiguedad mín. 3 años) + 1 garantía propietaria.
- Opción 3: 1 recibo de sueldo (antiguedad mín. 3 años) + 1 seguro de caución.
Relación de ingresos: el promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (promedio > 1,5 veces el alquiler).
Inversión inicial y gastos:
- reserva: equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).
Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión).
- Honorarios avantix: 5% + iva sobre el total del contrato.
Condiciones contractuales:
- duración: contrato por 2 años.
- Actualización: ajuste trimestral basado en el icl (índice de contratos de locación publicado por el bcra).
- Seguro integral de vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza.
- Epe: cambio de titularidad obligatorio.
- Gastos mensuales: además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.
Qué debés presentar?
- Dni (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.
- Domicilio actual de cada una de las partes.
- Número de celular, email, y dirección real.
- Último recibos de sueldo de todas las partes.
- Apellido materno de inquilinos y garantes.
- Copia de escritura (si optás por la opción 2).
Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor inmobiliario mat. 591 ley 13.154 prov. Santa fe.
