Casa con amplio patio en alquiler | barrio central córdoba

CASA DE 2 DORMITORIOS EN ALQUILER | BARRIO CENTRAL CóRDOBA

Una casa que combina comodidad, buenos espacios y una ubicación estratégica. Situada Liniers 264, en barrio Central Córdoba, entre Bv. Roca y Av. Aristóbulo del Valle. Esta propiedad ofrece un entorno residencial con cercanía a comercios, servicios y distintos puntos de la ciudad.

La propiedad cuenta con una distribución funcional y espacios pensados para el día a día:

En su interior:
Hall recibidor.
Cocina comedor.
2 dormitorios.
Baño completo.
Cochera doble cubierta.

En el exterior:
Amplio jardín.
Galería para disfrutar al aire libre.
Asador.
Sala de depósito.

Además, cuenta con todos los servicios conectados, sumando comodidad y practicidad desde el primer día.

Una opción ideal para quienes buscan una casa con espacios propios, comodidad para la vida cotidiana y un buen entorno para disfrutar en familia.

ALQUILER MENSUAL: $650.000

La propiedad se entrega recién pintada a partir del mes de diciembre.

REQUISITOS PARA ALQUILAR:Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:
- Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antiguedad mín. 3 años).
- Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antiguedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria.
- Opción 3: 1 recibo de sueldo (Antiguedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución.

Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler).

INVERSIóN INICIAL Y GASTOS:
- Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).
Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión).
- Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato.

CONDICIONES CONTRACTUALES:
- Duración: Contrato por 2 años.
- Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).
- Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza.
- EPE: cambio de titularidad obligatorio.
- Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.

QUé DEBéS PRESENTAR?
- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.
- Domicilio actual de cada una de las partes.
- Número de celular, email, y dirección real.
- último recibos de sueldo de todas las partes.
- Apellido materno de inquilinos y garantes.
- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).

Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.