Villa Martelli - APTO para todo tipo de uso.- 3 ambientes - cocina y baño. Garage

Importante propiedad en esquina en Villa Martelli, ubicada en Hipólito Vieytes 417/19 y Adolfo Alsina 4377, dentro de zona industrial I1.

El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 432,92 m² y actualmente cuenta con una casa para refaccionar, compuesta por 3 ambientes, cocina, baño y garage. Dispone además de un ambiente independiente con una segunda cocina, separado de la vivienda principal.

Su principal diferencial es el plano de obra aprobado para demolición total y construcción de un local comercial, con una superficie cubierta proyectada de 257,60 m² y 175,32 m² libres de suelo.

El proyecto contempla un amplio salón comercial de aproximadamente 225 m², dependencias de servicio, sanitarios —incluido uno adaptado— y cuatro módulos de estacionamiento. La propiedad se encuentra emplazada en una esquina con frentes sobre Hipólito Vieytes y Adolfo Alsina, ofreciendo muy buena accesibilidad y exposición.

Una excelente alternativa para empresas, depósitos, talleres, actividades productivas o desarrollos comerciales compatibles con la zonificación vigente.

Superficie del terreno: 432,92 m²
Superficie existente aprobada a demoler: 166,49 m²
Superficie cubierta aprobada a construir: 257,60 m²
Superficie libre: 175,32 m²
Zonificación: I1

El plano aprobado no implica por sí mismo la habilitación de una actividad comercial o industrial específica. La vigencia del permiso y el uso pretendido deberían verificarse ante la Municipalidad de Vicente López.