Casa 5 ambientes en martínez – gran potencial a refaccionar | jardín, garaje y terraza

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MARTÍNEZ RESIDENCIAL!
Chalet de 5 Ambientes con Gran Potencial de Refacción, Lote de 325 m² y Parque Soñado.

Ubicada en una de las zonas más cotizadas y buscadas de Martínez (Rodríguez Peña 1339, entre Av. Santa Fe y Av. Fleming), esta propiedad de estructura noble, firme y sólida es el lienzo en blanco perfecto para diseñar la casa de tus sueños o realizar un desarrollo inmobiliario de alta revalorización.

¿POR QUÉ ES LA PROPIEDAD MÁS ATRACTIVA DE LA ZONA?
• Lote excepcional de 8,66 x 37,50 m (325 m² de terreno totales), un hallazgo único hoy en Martínez.
• Más de 150 m² de espacios exteriores libres (retiro al frente, gran parque al fondo y terraza).
• Distribución perfecta para familias numerosas o mudanzas grandes: 4 dormitorios reales y estructura sin humedades ni fisuras.

DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS (Para proyectar tu reforma):

PLANTA BAJA (Área Social y Exterior):
• Jardín al Frente (7.50 x 8.66 m): Hermoso retiro de la calle que brinda excelente privacidad.
• Garage Cubierto (2.51 x 11.00 m): Espacio pasante muy cómodo para dos autos grandes o camioneta.
• Living Comedor (4.50 x 5.90 m): Súper luminoso, ideal para integrar y crear un concepto abierto.
• Cocina con Comedor Diario (6.30 x 2.70 m): Dimensiones gigantes para armar una cocina moderna con isla.
• Dormitorio 1 / Escritorio (3.00 x 3.00 m): Perfecto para home office, consultorio o sala de juegos.
• Baño Completo (2.00 x 1.50 m) con bidet y ducha.
• Gran Jardín al Fondo (12.50 x 8.66 m): Un verdadero pulmón verde libre, ideal para piscina, solárium y quincho.
• Galpón / Lavadero (4.50 x 5.00 m): Espacio de guardado y planchado independiente en el fondo.

PLANTA ALTA (Área Íntima):
• Dormitorio 2 (3.80 x 3.80 m) al frente, muy amplio.
• Dormitorio 3 (3.30 x 3.50 m) con excelente luz natural de tarde.
• Dormitorio 4 (3.30 x 3.60 m) con vista despejada al jardín.
• Baño Completo (2.50 x 1.65 m) con bañera y bidet.
• Terraza Propia (8.66 x 3.30 m) + Espacio semicubierto (5.00 x 2.66 m): Ideal para armar un sector de relax tipo chill-out.

DATOS BÁSICOS:
• Superficie Cubierta: 185 m²
• Superficie Terreno: 325 m²
• Estado: A refaccionar (Estructura 100% sólida).
• PRECIO: USD 280.000

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