Venta casa calle 49 e/ 28 y 29 la plata - casa en casco urbano | lote propio 8x22 | a pasos de parque san martín y h. italiano

OPORTUNIDAD EN CASCO URBANO - CASA SOBRE LOTE PROPIO CON GRAN POTENCIAL Y EXCELENTE ESTRUCTURA
Ubicación: Calle 49 entre 28 y 29, La Plata


Ubicada en una zona residencial muy tranquila y consolidada del casco urbano, a pocos metros del Parque San Martín y del Hospital Italiano. Ofrece rápida conectividad al centro comercial de la ciudad, al eje fundacional y a las principales vías de acceso.

DISTRIBUCIÓN Y ESTADO ACTUAL
La propiedad está construida sobre un lote propio de 8 metros de frente por 22 metros de fondo y cuenta con una estructura muy sólida, con techos, muros y pisos en muy buen estado de conservación.
Actualmente, el sector original de los dos dormitorios fue modificado para integrar un garage cubierto y un amplio salón de usos múltiples (SUM). El área de descanso hoy se utiliza de forma provisoria en el sector de estar/living de paso.

La distribución actual se compone de:
• Ingreso peatonal a recepción y pasillo distribuidor.
• Acceso lateral independiente directo al jardin.
• Sector de estar / living de paso.
• Amplia Cocina comedor.
• Espacio reconvertido en Garage cubierto y SUM.
• Lavadero cubierto amplio con pileta y espacio de guardado.
• Patio semicubierto con toldo rebatible Gradaluz.
• Jardín / espacio verde.
• Cuarto independiente en el patio (ideal para estudio, taller, home office o depósito).

POTENCIAL DE REORGANIZACIÓN Y AMPLIACIÓN
Esta propiedad es ideal para quien busca una buena ubicación dentro del casco con proyección y desea adaptar los espacios a sus necesidades:

1. Reconversión en Planta Baja: Se puede redistribuir el sector del SUM / Garage para recuperar los 2 dormitorios originales (o un gran dormitorio principal) manteniendo el garage, o bien generar un diseño integrado de estar-comedor y dormitorios.

2. Proyecto de Ampliación en Planta Alta: Al ser una parcela propia e independiente, existe la posibilidad de construir una planta alta para ubicar allí los dormitorios y baños, dejando la planta baja orientada exclusivamente a la vida social (living, comedor, escritorio, cocina, cochera, patio, jardín y sector de quincho o lavadero).


PUNTOS DESTACADOS
• Construcción tradicional, sólida y en excelente estado de mantenimiento.
• Lote propio de 8x22 con patio y jardín.
• Espacios versátiles con gran flexibilidad para remodelar o ampliar.
• Entorno tranquilo, residencial y con excelente conectividad urbana.



Consultanos para coordinar una visita y conocer en detalle la propiedad y sus posibilidades de proyecto.