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  • G.B.A. Zona Sur

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275 Campos en G.B.A. Zona Sur

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11

USD 630.000

Ruta 53

Campo en Venta en La Plata, Partido de La Plata

Vinelli Inmobiliaria
  • 34 ha
  • Agrícola
  • Alambrado

Campo en venta de 34ha en La Plata, casa 311m2 + extras 83m2

[Vinelli-4297] campo (con mejoras y casas) en venta de más de 34ha, en zona rural del partido de la plata, sobre ruta provincial 53 (pavimentada) entre la calle 427 y ruta 6. Arboleda edad promedio 30 años y mas de 1500 árboles ornamentales. Campo agrícola / ganadero, con instalación eléctrica, perforación para agua. Red de gas pasa frente a la propiedad. Existe la posibilidad de anexar a las 34has, unas 50has mas de un vecino lindero (a confirmar) los datos catastrales son: partida 055-071547-3, circ. 8, parcela 2301a. Zonificación r/re: rural extensiva, uso predominante: productivo agropecuario extensivo complementario: habitacional, comercio, servicios, industrial, etc. Mas info sobre la zonificación en el siguiente link: https: cam.Laplata.Gob.Ar/nuevo-plan-ordenamiento-territorial.Html la casa descripción de la vivienda principal: desarrollada toda en planta baja, con una superficie cubierta aproximada: 311m2 (ver plano adjunto) muros dobles, techo plano de losa con membrana, pared exterior ladrillo visto c/ junta tomada. Altura techo interior 2,90m, cuenta con un living, comedor ,cocina , despensa, 3 dormitorios con placares, baño principal con ducha, toilette con ducha y un gran ambiente multi propósito aprox. 7m x 4 m (posible garaje cubierto / deposito general). Exteriormente cuenta con dos galerías, dos parrillas c/ piletas y horno para pan la casa secundaria, ideal para casero con deposito, es de 83m2 que incluye un galpón de 7.60m x 5.90m (medidas interiores) la propiedad cuenta con un jardín cuidado de 2has con cancha de paddle, pileta redonda diámetro 4,50m, huerta, gallinero, plantas ornamentales y frutales. Autopista en ejecución, cercana camino del buen ayre, bajada a 10km sobre la ruta 53. Https: es.M.Wikipedia.Org/wiki/autopista_camino_del_buen_ayre las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. Otros servicios: alambrado perimetral, cancha de deportes

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10

USD 3.500.000

Venta Sobre Ruta 11 km 8 Campo para Loteo o Emprendimiento

Campo en Venta en La Plata, Partido de La Plata

Soldati Conecta

Venta sobre Ruta 11 campo en La Plata para loteo o emprendimiento

Venta sobre ruta 11, campo en la plata para lotes / desarrollo con 650 metros de frente sobre la ruta 11 y a menos de 10kms de la ciudad de la plata, nos encontramos con éstas 153 has. En zona urbana y agua potable según el correspondiente análisis realizado, en el límite sudoeste de la localidad de berisso. Vialidad nacional ya cuenta con un proyecto aprobado y se está gestionando el inicio de la obra para la continuación de la autopista buenos aires la plata para su empalme con la ruta provincial 11. Se trata de 11,2 kms de extensión por fuera de la ciudad de la plata, que acercará la autopista bs. As.-La plata a menos de 2kms de la puerta del campo (ver imagen cuya fuente es vialidad nacional). La municipalidad de beriso categorizó al campo con una zonificación urbana r5b, apto para múltiples tipologías de urbanizaciones como ser un emprendimiento de barrio cerrado o loteo para barrio abierto. En la situación actual se pueden obtener 560 lotes y otros 560 lotes presentando un proyecto hidráulico. Dentro de éstos 1.120 lotes ya están contemplados los espacios a ceder para calles y espacios verdes. La línea de colectivo local nro. 520 pasa por la puerta del campo, facilitando el acceso de todo tipo de trabajadores a la urbanización a desarrollar. Próximo a fincas la soñada donde actualmente se comercializan lotes de 1000 m2 a usd 45mil mientras que los escasos lotes en barrios abiertos de la zona tienen valores por encima de los usd 25mil. A la fecha de la publicación no hay en ésta zona otro loteo ni urbanización de las características como el que permite desarrollar éste campo. En cuanto a las obras de infraestructura, el campo se encuentra a 700mts del pueblo el carmen que está realizando importantes obras para el suministro de agua de red y cloacas, haciendo viable proyectar cualquier prolongación de las mismas a la futura urbanización a desarrollar. Mejor áun es el caso del suministro eléctrico que pasa por la puerta del campo, sobre la ruta 11. El precio de venta es de real oportunidad, a razón de 4 usd/m2, lo que permite un muy cómodo margen de ganancia para cualquier tipo de proyecto urbanístico a ejecutar. Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Si surgiera la venta de este inmueble, la misma está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs). Martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero alejandro milhas cmcpsi 4437

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