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Campos en venta en San Justo, Santa Fe

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  • Ruta Provincial 61
  • Campo en venta - 6.056 Hectáreas - San Justo
  • Campo en venta - 6.056 Hectáreas - San Justo

Ruta Provincial 61 , San Justo

USD 40.000.000

Campo en venta - 6.056 hectáreas - san justo

_ Campo en venta ubicado sobre ruta provincial 61 (san justo, santa fe) con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo cuenta con una superficie total aproximada de 6.056 hectáreas. De este total hay 1.670 has. De monte y 370 has. De cañada que se dedican a la cría. Unas 30 has. Se dstinan al casco, planta de silos, galpones, viviendas del personal, mangas y corrales. Las restantes 3.986 has. A la actividad agrícola e invernadas. _ Los rindes promedio de producción son: soja 35/45 quintales por ha.; Girasol: 30/35 quintales por ha; maíz: 80/110 quintales por ha. En ganadería sobre un rodeo de 2.000 vientres se destetaron 1.600 terneros, donde se guardan las hembras para reposición y los machos se engordan hasta los 480 kg. Con destino a la cuota hilton. La invernada se engorda sobre la base de alfalfa y verdeos de invierno (ryegrass y avena). _ El establecimiento posee 35 potreros. Cada potrero se encuentra delimitado por alambrado tradicional de postes cada 10 m, 5 varillas por claro y 6 hilos, se accede por tranqueras y tranquerones para el acceso de maquinaria agrícola y se encuentran en buen estado de conservación. _ Molinos y aguadas: existen 19 molinos, todos en perfecto funcionamiento que proveen agua a todos los potreros; además muchos de ellos cuentan con una segunda perforación para instalación de bombeador con motor a explosión para el caso de falta de vientos para accionar el molino. _ Mangas y corrales: dos mangas completas con corrales, bañadero y cargadero de hacienda y una cuenta con balanza para el pesaje de 10 animales. _ Galpones y tinglados: galpón principal de 300 m2. De material, totalmente cerrado, con acceso por ambas cabeceras. Otro de 270 m2. Para taller, herrería y depósitos varios. Dos galpones metálicos abiertos, uno de 70 m2. Y el otro de 500 m2. Otro con piso de cemento que se usa como lavadero de vehículos y maquinarias equipado con manguera de alta presión. Dos tanques de combustible de 10.000 litros cada uno con surtidor. _ Silos: una planta de 4 silos de 250 ton. Cada uno con su noria y pozo de descarga. _ Maquinarias y herramientas: un equipo extraordinario de maquinarias y herramientas en muy buenas condiciones muy largo de describir. _ Viviendas: casco principal, casa con living, comedor, bar, 5 dormitorios en suite, cocina, dependencias de servicio y garaje para dos vehículos. Una pileta grande con quincho, gimnasio, comedor grande cubierto, cocina industrial, dos parrillas (una interna y otra externa) 650 m2. Construidos. _ Agroturismo: edificación con living, dos estares, comedor, 5 dormitorios en suite, cocina, dependencia para caseros, 340 m2 cubiertos. _ Escritorio: oficina con un dormitorio, baño instalado, cocina y galería, 100 m2. _ Viviendas del personal: hay 21 casas para personal, todas de material, en buen estado de conservación. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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  • CAMPO 700 Has. en SAN JUSTO Estancia EL CHAMBERLY
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USD 1.680.000

Campo 700 has. en san justo estancia el chamberly

Corredor responsable: caroline hogner cci sta fe n 0042 - contacto: cristian verde ubicación: estación paikin, departamento san justo de la ciudad de santa fe, por ruta nacional nro. 11. Se encuentra a 22 km al este de la ciudad de san justo por la ruta que comunica con lo localidad de saladero cabal y a 120 km al norte de santa fe capital. Superficie: 700 hectáreas. Aptitud: 200 hectáreas agrícolas y 500 hectáreas ganaderas. Vegetación: en la zona ganadera predomina un monte natural abierto y actualmente en la zona agrícola se encuentra sembrada con soja. Aptitud ganadera: la vegetación predominante en esta zona corresponde a la “llanura chaqueña”, por su biomasa está determinada como la región chacopampeana con predominio de praderas, estepas de gramíneas, arbustos bajos xerófilos “fachinal” y asiladas especies forestales como espinillos. Esta superficie se presenta actualmente con grandes posibilidades en la producción ganadera, aumentando notablemente su rendimiento en carne con la implementación de algunos paquetes tecnológicos, ya sea desde pastoreo rotativo hasta el rejuvenecimiento de pastura, control de malezas y fertilización con el objetivo de optimizar el uso y el crecimiento de las especies naturales presentes y el detrimento de la maleza que se produce a la larga, en un aumento del equivalente a vaca por hectárea. Información relevante en la zona con un buen manejo del rodeo se alcanzó como producción anual de carne 57 kg/ha con implementación de lo anteriormente mencionado se alcanzó a 92 kg/ha. Aptitud agrícola: las tierras que se encuentran en la parte cercana al río salado, son de alta capacidad productiva utilizadas para la agricultura. La soja es el principal cultivo que se siembra en la zona de san justo, seguido por maíz, sorgo, girasol y trigo. Promedio de lluvias: 1.000 milímetros anuales. Mejoras: - alambrado perimetral completo nuevo de 5 hilos. - Alambrado interno con boyero eléctrico en la zona de monte abierto donde se pueden identificar cuatro potreros. - Posee 3 molinos con sus respectivos tanques. - Cuenta con un sistema de bebederos. - Pozo donde se puede extraer con una bomba agua de excelente calidad. - Dispone de 11 potreros. - Manga con cepo y corrales en buen estado. Actualmente se utilizan para trabajar con 1.000 animales. - Chalet original a refaccionar construído dentro de un parque de 2 hectáreas con abundante forestación de pinos y eucaliptos. - Casa para empleados de 80 m2 cubiertos. - Galpón de 10 x 15 x 4 metros, superficie 150 m2, íntegramente de chapa con portón de dos hojas. - Bajada de corriente eléctrica. Situación dominial y catastral: escritura en orden para ser transferido. Planos de mensura actualizados en el año 2010. Situación impositiva: impuestos, tasas y contribuciones totalmente pagos hasta el día de la fecha. Precio por hectarea: usd 4.000 el precio publicado corresponde al 60% del total del campo. Posibilidad de venta del 40% restante. Forma de pago: - contado. - Posibilidad de financiación. - Se evalúa inmueble o rodado en parte de pago. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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