1 Campos en Venta en Pozancon

VENTA DE CAMPO AGRICOLA 1000- GANAD. 256 HECTAREAS

Corredor responsable: mariano alfonso acosta ccpise 238 - contacto: ramiro alejandro barrionuevo campo en venta – san pedro de guasayán (santiago del estero) se venden 1.256 hectáreas de campo agrícola-ganadero con excelentes condiciones productivas y completas instalaciones. Distribución de la superficie: • 1.000 hectáreas agrícolas: lotes terminados, destroncados y despalmados a mano, actualmente en rotación entre sorgo, poroto negro, maíz, soja y centeno para cobertura. • 140 hectáreas ganaderas: divididas en 4 corrales para engorde. • 116 hectáreas a despalar: con potencial de incorporación productiva. Historial de cultivos y rindes: • 2021: sorgo – 4.000 kg/ha. • 2022: maíz (500 ha) – 2.500 kg/ha*; soja (250 ha) – 3.200 kg/ha; poroto negro (250 ha) – 1.600 kg/ha (*afectado por chicharrita). • 2023: rotación de cultivos con resultados de soja (3.000 kg/ha) y poroto (1.200 kg/ha, afectado por heladas tempranas). • Pluviometría: 750 mm/año. Infraestructura e instalaciones: • perímetro alambrado con alambre de 7 hebras. • Casco a 4 km del ingreso. • Tanque australiano de 100.000 litros. • Corrales para engorde con bebederos y comederos (4 de 10x40 m). • Manga, casilla de trabajo, balanza y cargador en corral de 40x40 m. • 2 silos de chapa aéreos de 50 toneladas cada uno. • Perforación de 4” a 70 m (2.500 lts/h). • Aljibe de 9.000 litros. • Casa de peón con cocina, 2 habitaciones y baño. • Sistema solar con conversor a 220v. • Represa de 0,5 ha con cerco perimetral. • Perforación adicional de 8” a 360 m (requiere limpieza), ubicada a 150 m del ingreso. • Tendido eléctrico de media tensión frente al campo (ruta 10). Maquinaria y herramientas incluidas: • tractor zanello 500 cc con ponchos viales y pala cargadora de 2,5 m³. • Rastra de 18 discos (eje 50 mm). • Rolo desterronador de 3 cuerpos (4,5 m). • Sistema de gasoil de 200 litros con bomba y duales. El campo se encuentra con un cotrato de arrendamiento hasta el año 2027, consultar condiciones. Oportunidad ideal para producción agrícola y ganadera con proyección de expansión. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.