Campos en venta en Comallo, Río Negro

Campo en venta de 4394 has Las Bayas, Rio Negro , Comallo

USD 980.000

Campo en venta de 4394 has comallo, rio negro

Venta campo ganadero 4.394 has en comallo, san carlos de bariloche- rio negro ubicación y accesos: se accedes por ruta 23 desde bariloche unos 87 km, y a la altura de comallo, unos 5 k antes, se dobla a la derecha por un ruta vecinal bien mantenida, recorriendo unos 46 km hasta el campo. Características del suelo: campo ganadero, ovejero y/o vacuno. Hoy tiene 1.200 lanares merino y 100 vacunos, en un planteo mixto. En esta ultima esquila 2023 se lograron unos 4.300 kg, de 18 mc, con un rinde del 65 %. Cuadros: 6. Corrales, manga y potreros 1 bebedero topografía: se trata de un típico campo de pre cordillera alto ( por arriba de los 1.000 msnm), con elevaciones bajas que forman valles mallinosos en varios sectores, con buen caudal de agua y varias vertientes naturales. En los diferentes cuadros, logra tener aguadas y sectores amplios de pasturas mallinosas abundantes. El campó posee caminos en buen estado que permiten el recorrido de punta a punta. Pico mas alto: 1490 msnm. Precipitación media anual: 284 mm (concentradas mayormente en el invierno). Características de las mejoras: casa principal: 150 m2 aprox. 4 dormitorios ( la principal con hogar con salamandra)/ 2 baños completos / cocina grande independiente / living comedor con hogar y salamandra. Toda la casa se calefacciona por tiro balanceado en cada ambiente. El agua caliente es por calefón. El gas es provisto por tanque envasado (chancha) casa encargado: 50 m2 aprox. 1 dormitorio + 1 baño + cocina galpón principal: 250 m2 aprox. De material y muy buen estado, apto para esquila, guarda de pasturas / taller . 2 galpones secundarios: uno ellos de 50 m2 , el segundo de 90 m2. Alambrados: 100 % alambrado perimetral, cada cuadro posee su respectivo alambrado y en excelente estado. Todos los cuadros e ingreso a la campo con tranqueras en buen estados. Electricidad x generador eólico + 6 paneles solares de 330w. Agua potable de vertiente. Posee un tanque de hormigón que baja por gravedad a la casa y galpones. Condiciones de compra: consúltenos los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución general n 2371 de la afip. Id railnnnnkp

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Inmobiliaria OKeefe

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