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11 Campos en Venta en Departamento de Caseros

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USD 6.876.000

BIGAND a 3km ruta Nº 178

Campo en Venta en Bigand, Departamento de Caseros

Cidoni Negocios Inmobiliarios

Campo en Bigand

Informe técnico establecimiento rural bigand sur de la provincia de santa fe localización departamento: caseros localidad: bigand provincia: santa fe accesos: 3 km de ruta provincial no 178 17 km de ruta nacional no 33 región productiva: zona núcleo agrícola pampeana superficie superficie total: 573 hectáreas aptitud productiva establecimiento con predominio agrícola, actualmente explotado en su totalidad bajo sistema de arrendamiento agrícola. Arrendamientos referenciados en quintales de soja, indicador de estabilidad productiva y capacidad de renta del suelo. El campo presenta potencial para explotación agrícola intensiva, con posibilidad de ampliación de superficie sembrable sobre áreas actualmente mixtas. Suelos estudios basados en inta carta de suelos casilda (departamento caseros). Presencia de unidades edáficas homogéneas y bien definidas, con buena aptitud para cultivos extensivos. Distribución aproximada: 140 ha suelos clase i: aptitud agrícola plena alta capacidad de uso limitantes mínimas 260 ha aprox. Suelos clase iii: aptitud agrícola con limitantes moderadas requieren manejo conservacionista área agrícola efectiva estimada: ~ 400 hectáreas resto del área: suelos de aptitud agrícolaganadera, aptos para: rotaciones con pasturas implantación forrajera producciones mixtas infraestructura y mejoras casco principal de características coloniales vivienda para personal permanente galpones operativos hangar pista de aterrizaje energía eléctrica alambrado perimetral completo, en estado funcional estado de explotación campo actualmente en producción, sin áreas improductivas relevantes. Infraestructura acorde a establecimientos de escala mediagrande. No se detectan condicionantes estructurales que limiten la continuidad productiva. Conclusión técnica establecimiento rural de alta calidad productiva, ubicado en zona núcleo, con superficie agrícola significativa, suelos mayoritariamente de clases i y iii, infraestructura instalada y capacidad comprobada de renta mediante arrendamiento agrícola. Apto para inversión patrimonial, producción directa o esquema mixto. Cidoni negocios inmobiliariosmatricula 1585 matricula 2142 ccs7619950 .-

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