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Ruta Provincial 65

Campo en Venta en 9 de Julio, Partido de 9 de Julio

Mara Daiana Cerezuela Bienes Raices - Artes

Excelente lote sobre Ruta 65

En venta importante ubicación lote sobre ruta de 1 hectárea. Aviso legal: las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación.

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Campo en venta de 381 has en 9 de Julio

Campo en Venta en 9 de Julio, Partido de 9 de Julio

Inmobiliaria OKeefe

Campo en venta de 381 has en 9 de Julio

381 hectáreas mixtas en 9 de julio excelente oportunidad de inversión agrícola-ganadera en la región pampeana central un campo de 381,76 hectáreas con excelente equilibrio productivo, ubicado en el partido de 9 de julio, provincia de buenos aires, en el corazón del área agrícola más consolidada del país (zona núcleo / cerban). Un inmueble ideal para inversores o productores que buscan un establecimiento versátil, respaldado por un riguroso estudio satelital e hídrico de más de 25 años de historia. Ubicación y accesos estratégicos partido: 9 de julio, provincia de buenos aires . Distancias: a 14 km de la ciudad de 9 de julio (por camino rural). A solo 10 km de la ruta provincial n 65. A 271 km de la ciudad autónoma de buenos aires (caba). Aptitud y aptitud productiva el campo cuenta con una clara delimitación de ambientes, lo que permite un manejo de precisión eficiente y sustentable: superficie agrícola: ~190 ha (50%) sectores de alta y media productividad con suelos hapludoles de excelente textura franco-arenosa a franco-limosa. Ideal para la rotación de cultivos extensivos: soja, maíz, trigo y girasol. Históricamente alquiladas año a año para agricultura con óptimos rendimientos. Superficie ganadera / mixta: ~191 ha (50%) sectores de lomas suaves y bajos dulces destinados a recría, engorde y pasturas perennes. Excelente capacidad portante y aptitud para sistemas intensivos de producción bovina. Excelentes índices productivos, 0.6 ev, 95% de preñez. Recurso hídrico y agua de excelente calidad análisis de agua: parámetros de agua subterránea excepcionales con ph equilibrado y baja dureza, lo que evita la precipitación de agroquímicos al fumigar y previene sarro en cañerías. Aceptación ganadera: bajos niveles de magnesio y salinidad, garantizando palatabilidad superior para la hacienda frente a la media de la región. Perfil hídrico: más del 84% del campo se encuentra en zona de bajo y medio riesgo hídrico. Mejoras e infraestructura de trabajo el campo se encuentra 100% equipado y listo para operar inmediatamente instalaciones ganaderas: manga de 10 metros con andén y piso de madera. Toril de tablas, ante-toril, 2 trancas y puerta de aparte. 6 corrales de trabajo y 1 plazoleta. Aguadas y molinos: 2 molinos en pleno funcionamiento con sus respectivos tanques australianos de 100.000 litros y bebederos integrados. Perforaciones equipadas con bombas solares para un suministro continuo y autónomo. Alambrados: perimetrales e internos en buen estado de conservación. Condiciones de compra: consúltenos los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución general n 2371 de la afip.

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