Fracción de 2,5 ha con zonificación industrial y casco productivo completo — zárate

No es solo un campo. Es un campo que ya funciona como establecimiento productivo, con zonificación industrial — es decir, con dos caminos de valorización posibles, no uno solo.

2,5 hectáreas sobre Colectora Norte, a 2.000 metros del pavimento, con zonificación Industrial 1: la posibilidad de desarrollo industrial a futuro que muy pocos campos en la zona pueden ofrecer.

Lo que lo convierte en una oportunidad fuera de lo común:

Zonificación industrial — el terreno no depende de un solo uso posible; hoy produce, mañana puede valer por su potencial de desarrollo. Casa principal (150 m² cubiertos) + casa de caseros — infraestructura de vivienda ya resuelta para dueño y personal.
Casco ganadero completo: corral, bretes, mangas, molino, bebedero y aguadas — un establecimiento listo para trabajar, no un campo para empezar de cero.
Agua de pozo y electricidad ya instaladas.
Frondosa arboleda — sombra y reparo ya desarrollados, no años de espera.
Alambrado perimetral completo.
Estado general: muy bueno.

¿Para quién es esta fracción? Para el productor que busca un casco ganadero-agrícola ya funcionando, y para el inversor que entiende que la zonificación industrial sobre una colectora es, a mediano plazo, uno de los activos más escasos y codiciados del corredor norte.

La verdad del mercado hoy: Fracciones con zonificación industrial sobre vías de acceso rápido no abundan — y las que además ya tienen infraestructura productiva instalada, todavía menos.