Fracción de 1,14 ha apta loteo a 5 min de Panamericana y del Río Paraná

Una fracción con zonificación apta loteo, escritura al día y a 5 minutos de la Panamericana no es algo que se negocie dos veces al mismo precio.
11.384 m² (100 mts de frente x 114 mts de fondo) en Lima, con zonificación apta loteo o casa quinta, es decir, no compras solo tierra, compras la posibilidad de subdividir y desarrollar, con el respaldo normativo ya resuelto.
Lo que evita que esto sea "otro campo más":
Escritura e impuestos al día — sin sorpresas legales ni gestiones pendientes antes de operar.
A pocos metros de la ciudad de Lima y a solo 5 minutos de la Panamericana (Ruta 9).
A 5 minutos de las costas del Río Paraná de las Palmas la cercanía al agua que hoy define el valor de reventa en toda la zona norte.
Frente y fondos regulares (100 x 114 mts), ideal para proyectar loteo sin complicaciones de traza.
¿Para quién es esto?
Para desarrolladores e inversores que ya saben que el margen se hace en la compra, no en la venta. Una fracción con papeles resueltos y zonificación apta loteo reduce el tiempo entre la compra y el primer movimiento del proyecto eso, en desarrollo, vale tanto como el precio del terreno.
La pregunta que hay que hacerse: ¿Cuánto tiempo y gestión te ahorra comprar algo que ya tiene la escritura, los impuestos y la zonificación resueltos, contra un campo "más barato" que todavía hay que regularizar?
Escribime para coordinar una visita y evaluamos juntos el potencial de loteo del terreno.