Excelente oportunidad: departamento de 2 ambientes a la venta en Boedo

Excelente 3 Ambientes con balcón terraza al frente, orientado al Norte. Super luminoso y aireado. Ubicado en un Piso 13.
Balcón terraza con posibilidad para instalarse una parrilla.
Vista panorámica casi 360º.
Aires acondicionados instalados y apliques de luz en todos los ambientes.
2 Baños completos. 1 de los baños en suite.
Vestidor y placard con interior de placares colocados.


Edificio de categoría
AMENITIES: Piscina climatizada, Gimnasio, Sala de Coworking y Salón de Usos múltiples para 40 personas, SUM tipo cava para 12 personas.

Ubicado estratégicamente en pleno corazón del tradicional barrio de Boedo, en la zona mas comercial y con una gran variedad de establecimientos educativos, se encuentra este edificio de gran calidad constructiva.
Amplia oferta de medios de transporte, incluido el subte de la línea "E" y acceso cercano a la autopista 25 de Mayo.

CARACTERISTICAS DE LAS UNIDADES DE VIVIENDA
REVESTIMIENTOS SUPERFICIALES:

Pisos y paredes de locales sanitarios: Material cerámico y/o porcellanatto pulido de 1° calidad
Pisos de ambientes: Porcellanato primera calidad símil madera o similar(a definir por la constructora), incluye zócalos
Pisos de balcón: Material cerámico y/o porcelanato pulido de 1° calidad
Paredes de ambientes: Terminación fina en Yeso y/o enduído pintado con Látex acrílico blanco
Cielorrasos: En baños y cocina suspendidos de yeso, en ambientes aplicados de yeso. Balcones con hormigón visto
Ventanas: Sistemas marca Aluar modelo A30 con DVH (Doble vidriado hermético)
Puertas: De acceso metálica reforzada de seguridad y contra incendio en ingreso a departamento

INSTALACIONES:

Instalación eléctrica completa con un portalámpara por cada ambiente
Instalación de portero eléctrico completa; instalación para video cable, y teléfono preparada para cablear
Instalación sanitaria completa con artefactos y griferías de primer nivel
Instalación para aire acondicionado que consiste en cañerías completas, sin provisión de equipos

EQUIPAMIENTO:

Muebles de cocina bajo mesada y alacena a medida, realizado en melamina color a definir de 1° calidad Mesada de granito gris mara o beige mara de 20mm, zócalos, pileta y grifería de 1° calidad
Frentes de placard integral de 1° calidad
Anafe vitrocerámico y campana extractora
Horno eléctrico, todos empotrados en mueble de cocina marca Ormay o similar
Termotanque eléctrico de 1° calidad

CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - AREAS COMUNES
REVESTIMIENTO SUPERFICIALES:

Pisos Palieres: Porcelanato pulido de 1° calidad. incluye zócalos
Paredes: Terminación fina en Yeso y/o enduído pintado con Látex acrílico blanco
Cielorrasos: Aplicados y suspendidos de yeso
Escaleras: Pisos de cemento y paredes con revoques de cemento pintado

INSTALACIONES:

Grupo electrógeno a gas insonorizado para servicios generales (Ascensor, bombas, iluminación) Instalación eléctrica completa con artefactos incluidos (interior y exterior)
Instalación de portero eléctrico completa
Instalación sanitaria completa de provisión de agua, incluye tanques y bombas
Instalación de un ascensor mecánico con puertas automáticas y código de seguridad electrónico que impide el movimiento del ascensor a personas no autorizadas.
Piscina climatizada a Gas.


Honorarios + Iva - Daniel Montaña Matrícula Nº 412 CUCICBA AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos – Vídeos, planos de carácter NO contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. pedido de COTI) Datos de contacto: Local Caballito - Av. Rivadavia 4621 - Local Barrio Norte - Av. Santa Fe 2309 - Local Boedo - Av. Pavón 4024 - . - Mat.